Szerintetek mennyire lesz hosszú folyamat az ingatlanpiac
bedőlése?
A kérdésem attól még teljesen érvényes, továbbra is.
2020. okt. 11. 13:59
Hasznos számodra ez a válasz?
22/36 A kérdező kommentje:
23/36 A kérdező kommentje:
Az albérletárak nagyot estek, nem sokára ez a tendencia a lakásárakra is átterjed.
Nagyot estek? Főleg az egyetemvárosokban, mert a diákok haza kellett, hogy menjenek, illetve nem volt értelme az online oktatás miatt albérletben lakniuk és részben az airbnb-s turisták miatt, akik nem jönnek. És szerinted ez már örökre így marad? Nem gondolod, hogy ahogyan elkezdik beoltani az embereket (amit már meg is kezdtek), egyre kevesebb lesz a fertőzött, úgy lesz minden olyan, mint volt. Miért csökkennének hosszútávon a lakásárak? Pont te írod az áfa visszaigénylést: ettől miért csökkennének az árak? Nem csökken az áfa, hanem visszaigényelhető. Ettől max. a kereslet nőhet (bár kétlem, hogy ezen az 5%-on múlna, hogy valaki lakást vesz) és ha nő a kereslet, nőnek az árak.
2020. dec. 13. 11:38
Hasznos számodra ez a válasz?
Mert nyakunkon a válság, alulteljesít a gazdaság, rengeteg a munkanélküli, csökkenni fog a kereslet, ez pedig leviszi az árakat.
2020. dec. 13. 11:42
Hasznos számodra ez a válasz?
26/36 A kérdező kommentje:
Még egy darabig maradni fog ez a jelenlegi vírusos helyzet sajnos 😕
Plusz a gazdasági helyzet is egyre rosszabb, és itt a vége a moratóriumnak, rengeteg a munkanélküli :( szomorú ami van, meglepne ha nem hatna az ingatlanpiacra. Sajnálok mindenkit aki anyagilag tönkrement idén :(
2020. dec. 13. 12:17
Hasznos számodra ez a válasz?
Aki a vírushelyzet miatt nem vesz lakást, annak eddig se volt annyi tőkéje, hogy lakást vegyen. Aki lakást akart venni, azaz volt néhány tízmillió megtakarítása, azt nem fogja a vírushelyzet anyagilag különösebben megviselni, max. 1 évvel később vesz lakást. Vagy inkább pont most, hogy valamivel kisebb a kereslet és alacsonyabbak az árak ideiglenesen.
Tudom, hogy sokan szeretnék még magukat is meggyőzni, hogy hirtelen, egyik évről a másikra megfizethetők lesznek a lakások és azok is vehetnek, akik eddig nem tudtak, de ez nem úgy működik, hogy eddig nem tudtam lakást venni, most meg hirtelen fogok tudni. A moratóriumnak mi köze a lakások árához? Itt max. a turisták elmaradása csökkentette a lakás árakat valamivel, mert néhány airbnb-s inkább eladta a lakását hogy ne álljon benne a pénz ki tudja meddig, de a többségük inkább kiadta hosszú távra, ezért csökkent valamivel az albérletek ára, mert nőtt a kiadó lakások száma.
2020. dec. 13. 12:52
Hasznos számodra ez a válasz?
ELeve nem értem, hogy ha eddig nem csökkentek az ingatlanárak lényegesen, akkor most, hogy a legtöbb országban elkezdik az oltásokat, mitől csökkenne? Egyre több ember utazik, egyre több turista lesz, lassan minden visszatér a régi kerékvágásba. 2021 végére Európában nlassan minden a régi lesz, elindul a termelés, a turizmus, csökken a munkanélküliség, stb. Ha eddig nem csökkent, akkor miért pont akkor csökkenne, amikor vége felé közelít a jelnlegi helyzet?
2020. dec. 13. 12:58
Hasznos számodra ez a válasz?
Én ezzel nem vitatkozom, én is most vettem lakást, nem várok a csodára. Viszont ha a hiteles ingatlanok törlesztése elkezd nagyon döcögni, akkor a végrehajtónál sokkal jobb és okosabb eladni az ingatlant és vegtorleszteni, majd ujrakezdeni negatív KHR nélkül. A moratóriumnak ez a köze a lakásárakhoz... Sokan nem fogják tudni fizetni. Ha hirtelen megnő a kereslet, akkor az árak csökkennek.
2020. dec. 13. 13:39
Hasznos számodra ez a válasz?
Kapcsolódó kérdések:
válasza: