Fedezetként bevonható e az a ház amit megakarok venni? Persze ha a tulaj beleegyezik.

Kérdés, hogy van rendszeres jövedelmed? (munkából).

Ha nincs min 3 havi rendszeres bevételed munkaviszonyból, akkor nem fog (jelzálog)hitelt, lakáshitelt adni a bank.

Jelzálog hitel esetén az az ingatlan a fedezet általában, amit megveszel.

A tulajnak nem kell beleegyeznie.

Te fizetsz neki önerő + banki kölcsönből, ő lekerül a tulajdoni lapról, te rákerülsz + rákerül, hogy a bank jelzálog követelése is.

Szerintem itt az önerőből hiányzik még egy millió, plusz felveszi majd a lakáshitelt, nem?

Ez esetben nem lehet fedezet az új lakás, mert az önerő pont arra szolgál, hogy az ingatlan csak adott százalékban legyen terhelve.

természetesen ez a tipikus, hogy a megvásárolandó ingatlana fedezet, az a kivétel, ha más (kevés embernek van további ingatlanja azon kívül, amiben lakik).

Ha viszont az összegek valósak, és nem csak példák, akkor nemigen kapsz jelzáloghitelt, annak olyan 3-5 millió szokott a minimuma lenni. Ráadásul feltehetőleg a 3 milliós ház kistelepülésen van, ami lehet, hogy helyből fekete listán van a banknál. Ilyen nagyságrendben személyi kölcsön jöhet szóba, mostanában az is van egész jó kamatra.