Lakáshiteles lakásvásárlásnál az önerő az "hogy megy"?
Figyelt kérdés
Én úgy gondolom, hogyha egy 20 milliós lakásra felveszünk 10 millió lakáshitelt, akkor a banknak evidens, hogy a maradék 10 milliót azt kifizetjük önerőből (nyilván ezt előtte tudják már, hogy mennyi önerővel rendelkezünk, stb), de ezt kell valahogy bizonyítani, hogy rendelkezünk ezzel az összeggel? Ha teszem azt kifizetünk foglalóban 10%-ot, akkor azt is beleszámítják az önerőbe, ugye? Erről akkor csak elég a papírt bevinni majd a megfelelő időben?2018. ápr. 2. 16:36
1/9 anonim 
válasza:
válasza:Addig nem kapsz hitelt, amíg a saját erő meglétéről a Bank nem győződik meg. A foglaló beleszámíthat.
De először keress egy hozzáértő ügyvédet is.
2/9 A kérdező kommentje:
Nyilván keresek ügyvédet (még a lakást sem találtuk meg), de addig is informálódom. A kérdésem továbbra is, hogy bank hogyan győződik meg arról, hogy megvan-e az önerő? Ránéz a bankszámlánkra és kész?
2018. ápr. 2. 17:22
3/9 anonim válasza:
válasza:Mi az önerőnk nagy részét foglalóként raktuk le, erről szerződést kötöttünk külön, ezt kérték a hitelhez. Később kellett jövedelemigazolás is a hitelfelvételnél.
4/9 A kérdező kommentje:
A jövedelemigazolás meg egy egyebek azt tiszta sor, csak azt nem tudtam, hogy az önerőt meg kell-e "mutatni" egyben a banknak bármilyen formában, vagy elég-e az ahogy Te is írtad, hogy teszem azt letettük foglalóban és a foglalóról beviszem majd a papírt. Köszönöm!
2018. ápr. 2. 19:52
5/9 anonim 
válasza:
válasza:Az önerő megfizetését azzal fogod majd igazolni a folyósítás előtt, hogy az eladó lenyilatkozza az ügyvéd előtt, hogy már megkapta és ezt a papírt beviszed a bankba. Más dokumentumot nem kérnek erről, tehát hiteligényléskor még nem kell igazolni, csak bele kell írni az adásvételibe, hogy miből áll össze a vételár.
6/9 A kérdező kommentje:
Köszönöm szépen! Végre egy tökéletesen informatív válasz a kérdésemre.
2018. ápr. 2. 23:12
7/9 xswerdy válasza:
válasza:igen, ahogy az előző írta. A bank azt várja el, hogy a szerződésbe olyan fizetési ütemezés kerüljön, hogy az utolsó részlet a hitel. A hitel bírálatkor nem ellenőrzik az önerő meglétét, viszont a hitelt csak akkor folyósítják, ha már minden egyéb ki van fizetve. Még egy olyan kitételt is el szoktak várni, hogy ha kevesebb hitelt kapnál, mint amennyit igényeltél, akkor még a különbözetet is zsebből kifizeted a folyósítás előtt.
8/9 anonim válasza:
válasza:Én még csak annyit tennék hozzá az előzőekhez, hogy az önerő azon részét ami nem a foglaló, azt a hitel folyósítása előtt kell az eladó részére átutalással kifizetni arról a számláról amiről majd a hitel törlesztése történik.
Legalábbis nàlunk így volt.
9/9 anonim válasza:
válasza:10.34-es, nincs ilyen szabály, nem feltétele egy lakáshitelnek, hogy honnan hová legyen elutalva az önerő, de pl támogatott hitelnél, CSOK igénylésnél van olyan feltétel, hogy vételár 10% fölötti része csak folyószámlára teljesülhet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!