Lakástakarékot kötnék a gyerekeim nevére is.4 év múlva felhasználhatom az összeget anyukám házának felújítására?

Lakáshitel előtörlesztésre vagy önerőre jó a lakástakarék.

Felújításra és se gyűjtenék ebben.

Csak épp azt nen érted a lényegben, hogy:

1. Ha 4 éven belül kellene sos.-be a felújítás , mert pl ahogy nekunk is tavaly elektromos vezetek miatt leégett a fürdőszoba, akkor nem férsz hozzá.

Ahogy Te sem fértél hozza mert nem volt lejáró ltpd.

2. A villanyszerelő a munkadijba 27%áfát számlázott neked.Ha lett volna lejáró ltp-d, akkor azt a 30%-ot amit fajlagosan erre a celra adott az állam, annak a 27%-át àfàba vissza is fizetted volna.Tehát maradna 3% a kapott 30-ból amit hangoztatsz igy feleslegesen, mert beleragadtál marketinges tévhitbe.

Csakhogy az nem is 3%, mert azert hogy ne férj hozzá a gyűjtött pénzedhez meg 1% számla dijat us fizettél.

Tehát az állami 30% maximum 72.000Ft /évből maradt 2 % (minusz felvét dija).

Az ebkm az állami támogatás nelkul minuszban van ha megnézed pl az otpt.Az állami támogatás 30% az á.f.a. amit az államnak meg visdzafizetsz a takarék felhasználásakor meg 27 % 😁

Ehelyett, ha azt a havi 20.000-er allampapirba fektetted volna , akkor évente hozzáférsz a pénzhez és pl. black friday, vagy a postaladadban tele levo akciós katalógusból esetleg neten 30%-al olcsóbban afasan is megveheted éves korlát nélkül valódi 30% vagy több kedvezménnyel ugyanazt.De még csak számlával sem kell igazolni mire költöd és likvidebb us p egy esetleges gond esetent.Ahogy látható az esetedben os.Ha fizettél mellette ltpt akkor se tudtad volna felhasználni, amikor szükség lett volba rá.

". A villanyszerelő a munkadijba 27%áfát számlázott neked.Ha lett volna lejáró ltp-d, akkor azt a 30%-ot amit fajlagosan erre a celra adott az állam, annak a 27%-át àfàba vissza is fizetted volna.Tehát maradna 3% a kapott 30-ból amit hangoztatsz igy feleslegesen, mert beleragadtál marketinges tévhitbe. "

Ne haragudj de ez elég hülye érvelés. Azt a pénzt így is, úgy is ki kellett neki fizetni, nem akarta, hogy baja legyen NAV-nal, önként adta. LTP-bol jobban jártam volna de az elment a lakásvásárlásra. Nyitottunk újakat, az is jó lesz később.

Bocs, de szerintem átlag nem tud mindent számla, áfa nélkül okosba' megvenni. Ha te mindent így adócsalással csinálsz lelked rajta. Csak aztán ne csodálkozz, ha mondjuk a szaki elcsesz valamit és hónapokkal később derül ki és már azt is letagadja, hogy nálad járt. Ezzel szemben számla mellé jár garancia is az elvégzett munkára.

Pont hogy arról beszélek, hogy számlával lehetsz minuszos az ltp-vel.

A munkadíj egyedül ami szerintem elszámolható költségként számla nélkül, mivel sokan így csinálják a szakik közül is.

Azt nem tudom,hogy szerinted mi az "adócsalás" abban, ha :

1. akciós terméket számlával 30%-al olcsóbban veszel meg kiárusítás, black friday, havi akció keretén belül ugyanabban az üzletben ahol normál áron is számlával igazoltan vennéd 4év után?

2. Ha pl. nav árverésen a nav által kiállított adásvételi igazolással nettó áron, 50%-al olcsóbban veszed meg az azonos funkcióval bíró terméket.

3. Ha magánszemélytől veszed aki ingóságot értékesít, mert téves vásárlás, rossz méret, vagy egyszerűen kimaradt alapanyag, vagy meghiúsult beruházás,felújítás miatt megszorul és áron alul eladja, éves 600.000 Ft-ig megteheti számla nélkül is.

4. Ha van vállalkozásod és az ingatlan telephelyként szerepel, akkor euból importálva áfamentesen számolod el költségként ezeket.

Amit hangsúlyozol itt a 30% állami támogatás:

Nézd meg a Fundamentát:

4 év 2 hónap ahogy a kérdező is írja. Hitel nélkül, lakásfelújításra

Havi 20.000 Ft-os megtakarítás esetén befizetsz 1.007.500 Ft-ot, állam ad mellé 300.090 Ft-ot. Betéti kamat 2.768 Ft

Összesen lesz így 4 év múlva 1.310.358 Ft

Ebből lejönnek a költségek:

Szerződéses összeg 1%-a alapból nyitáskor fizetendő:

13100 Ft, 52 havi számlavezetési díj 7800 Ft.

Marad 4év 2 hónap után számlával igazoltan elkölthető:

1.289.458 Ft

Ha, ahogy írod mindent számlával akarsz leigazolni, akkor ennek a 27%-át befizeted áfába az állam felé: 348.153,66 Ft-ot fizetsz be áfába vissza az államnak azért cserébe mert kaptál 30% állami támogatást ( vagyis a 300.090 Ft helyett vissza adsz neki 348.153,66 Ft-ot ) tényleg megéri a 30% állami támogatás :-)

A befizetett nettó 1.007.500 Ft helyett meg, elkölthetsz majd 4 év múlva ( hiába hogy közben meg égető szükség is lehet rá, ha esetleg valami gond történik, pl. mint nekünk volt tűzeset, vagy kazáncsere kell, stb és azt meg máshonnan kell elvenni a költségvetésedben, ha egyáltalán tudod még és nem ugrottál bele abba,hogy kötöttél minél többet, mert azt mondták ez jó... és nem szorulsz esetleg hitel/kölcsön felvételre, egy pár százezres, hirtelen kiadás kapcsán ) kötött feltételek mellett nettó 941.304 Ft-ot :-) Vagyis szerződésenként 65.000 Ft-ot buksz mind amellett,hogy a likviditásod is lecsökkented 4 évig és kihagyod az 1-4 pontban lévő lehetőségeket, amivel a felújítással már 4 év alatt igen csak kész is lennél szakaszosan és növelné az ingatlan értékedet is jelen áron.

Bak Norbinak nem éri meg, ő dolga. A többségünknek azért eléggé megéri.

Egyébként ha más nem arra is jó lehet, hogy családon belül egymás között tulajdonreszt vásárolj. Nem tiltja semmi. Na persze itt van ügyvédi díj, de még így is van, amikor megéri.

"Kihagytad, hogy mennyi időt használsz el arra, hogy naponta böngészed az akciós újságokat akciókért, naponta böngészed a NAV árveréseket akciókért, naponta böngészed az apróhirdető oldalakat, utána magánszemélytől vásárolsz garancia nélkül, szállítási díj, érte mész. Ezeket szorozd be az órabéreddel."

Havonta bőven elég megnézni a meghirdetéseket, és ami érdekes lehet, azok időpontját. Lejárat előtt meg licitálni, elvesz összesen fél órát. A reklám ömlik a postaládából, bannerből, spamből, stb. Gondolom black fridayos katalógust, ajánlatot te sem láttál magad előtt, anélkül, hogy kimondottan azt kerested volna mit lehet venni leértékelve. Nyilván ami nem úgy kell ezt elképzelni, hogy na akkor neki ülök és egy hét szabadság mellett, csak ezzel foglalkozok, ráadásul végképp nem napi szinten 4 év alatt.

Magánszemély aki üzletben vásárolt, kapott hozzá számlát ,garanciát. attól mert 1 hónap múlva rájött, kiderült nincs rá szüksége, nem jó, vagy egyszerűen túl sokat vett, még ugyanúgy él a garancia levél ( Nem a megunt 3-4 éve vett dolgokról van szó, de pl. most így vettem egy számlán igazolt 240.000-es ágyat 90.000-ért, mivel túl nagy abba a szobába ahova tervezték, és kell a likvid tőke arra, hogy másikat, kisebbet vegyenek helyette. ezt pl. facebook adok veszek csoportba találtam, ahogy az infrapaneleket is, ami meghiúsult beruházásból maradt. Azokról meg jön az értesítés, ha új hirdetés kerül be.Szóval nem kell ezt túldimenzionálni.

Ha már költség/haszon elemzésbe nézed, akkor ez mindenkinek más. Én évek óta foglalkozok ingatlan fejlesztéssel, de az elmúlt 4 év alatt két ingatlant vettem ltp nélkül és nem eladásból származó bevételből, hanem bevétel maximalizálással és költség minimalizálással.

Az a durva hogy az eredeti kérdés arról szólt, hogy a gyerekek LTP-je hogysmint használható fel. Erre jön Norbi és több oldalt teleir arról neki szerinte miért nem éri meg. :)

Érdekes nekünk bőven megéri, ismerős fundas személyi bankárnak is van összes csaladtagra gyerekekre is persze. De persze biztos nem éri meg mer' az ÁFA így nem csalhato!!! Ja amit így is úgy is fizetni kellene. Ez a nagy indok, hogy miért ne kössek. Hát inkább intézek mindent legálisan!