Milyen lakáshitel lenne a megfelelő?

Hamarosan szeretnénk házat építeni, melyhez felvennénk a 10M CSOK-ot és hitelre is szükségünk lenne. Már sok bank ajánlatát nézegettem. Elég nehéz kiigazodni... Tegyük fel 10M-t szeretnék felvenni 20 évre, akkor vagy fizetek 60e Ft-t minden honapban fix kamattal, tehát sztem ez annuitásos hitel. vagy évente változó kamattal első év 40e Ft. Az lenne a kérdésem, ha a másodikat választom és évente változnak a kamatok, akkor mennyi lehet maximum az az összeg amit egy hónapban fizettetnének velem a 20 év alatt. Már megkérdeztem telefonon egy bankot, de nem tudta a telefonos hölgy megmondani, mert nem tudni előre. Az értem, hogy nem tudja pontosan előre, de nagyjából csak meglehet saccolni azt az értéket, amely fölé nem menne a havi törlesztő részlet. Nézegettem, hogy elméletben nekem a lineáris hitel törlesztése tetszene, de honnan tudom, hogy egy hitel lineáris.

Milyen hitelt választanátok jelenleg 20 éves futamidővel 10M Ft-hoz?