Lakáshitel, totál 0 pénzügyi ismerettel?

Ahhoz, hogy lakáshitelt kapj, számtalan feltételnek kell megfelelni a banknál - ezek egyike az, hogy minimum 20 % önerővel kell rendelkezned, azaz, ha a kiszemelt lakás az egyszerűség kedvéért 10 millió ft, akkor min. 2 millió ft készpénznek kell lennie, csak a fennmaradó 8 millióra vehetsz fel hitelt.

Ez megvan?, Meg még számos feltétel, s ezek után érdemes csak nézegetni, továbbgondolni a dolgot.

Kérdező keress meg hitel tanácsadókat. De vigyázz velük azért. Elvileg nem kérhetnek pénzt tőled, de nyilván elsősorban azt a bankot fogják ajánlani ahonnan a legtöbb jutalékot kapják.

Én is most voltam ebben a helyzetben de szerencsére egyedül is sikerült megtalalni a számunkra legkedvezőbb ajánlatot. Írtam közvetítőknek, de nem tudtak jobbat ők sem szerintem.

És a mostani fizu nem elég a hitelhez? Csak a legális fizetésed számít. És minimum 3 hónapja ugyanott kell dolgozni, de inkább régebb óta és nem lehetsz próbaidős.

Az önerő aránya teljesen jó amúgy, csak a jövedelem is fontos.

Ha pénzügyileg ügyesen akarsz kijönni akkor minél több, akár 30 év futamidőt válassz. Így kevés lesz a havi törlesztő. Mellette köss 4 éves (legrövidebb) lakástakarékot, család tagok segítségével amennyit csak bírsz fizetni, egyenként havi 20 ezerért. 4 év után betörleszted. Miért jó ez? Mert jelenleg a lakástakarékon az állami támogatás miatt több hasznod lesz mint amit a hitel kamaton buksz, mivel annyira alacsonyak a kamatok JELENLEG.

Fontos, hogy jelenleg. Ez változhat, de kérhetsz 5-10-15 évre fix kamatot, csak akkor azt most is kicsit többért kapod, de nem kell aggódni ha úgy alakul a gazdaság, hogy felmennek nagyon a kamatok. Vagy kisebb kamat most de akkor kockázat van. Ez a te döntésed.

Javaslom beszéld át ezt egy hozzáértővel, én csak saját tapasztalatom írtam, mert mostanában vagyunk ebben a helyzetben. Addig keresgéltem, míg találtam olyat, hogy az állami támogatás miatt jóval kevesebbet kell visszafizetni mint amit felveszünk hitel összeg.

Konkrétan havi 9000 Ft-ot nyerünk tisztán (ennyivel több a hasznunk havonta, mint amit költségként kamatra fizetünk). Pár év után végtörlesztünk, addig pedig fix lesz a kamat.