Adnának így lakáshitelt? Tulajdonképpen szinte önerő
nélkül
Figyelt kérdés
A helyzet a következő... eladták az albérletünket alólunk, kénytelenek vagyunk a párom szüleihez költözni... meguntuk az albérleteskedést, vennénk saját lakást... De.. nincs önerőnk. Most kezdtük a nyáron fizetni a lakástakarékot, szóval az még semmi. Olyan 7 milliós lakást szeretnénk venni. Van az önkormányzatnak 1 milliós kamatmentes hitele, az a bankoknak sima önerönek számít, a csokot nem tudjuk igénybevenni, mert még nem vagyunk házasok. Talán a szüleim házát tudnánk még fedezetnek adni. De kb ennyi. Így kaphatunk hitelt? Ketten 225ezret keresünk. Plusz nekem máshonnan havi 50 ezer bevételem van, amit nem tudok papirral igazolni.
Megfelelő értékű plusz ingatlan fedezettel lehet önerő nélkül is lakást vásásrolni, tehát ha a szülők ingatlana megfelelő értékű, akkor mehet a vásárlás. A jövedelem elég lesz 7M Ft hitelre.
Az önkormányzati hitel nem önerő, mivel gondolom azt is jelzálog alapon adja az önkormányzat, így beleszámít a terhelhetőségi limitbe.
2017. okt. 2. 13:45
Hasznos számodra ez a válasz?
2/9 anonim válasza:
Nem. Általában 20% önerő mindig kell -7 milliónak ez 1,4 misi
Azt meg, ha meglátják, hogy havi 225ezer folyik be a kasszába, nem fogtok 8-9 milliós hitelt kapni. (Annyi kell: adókra, ügyvédre, felújításra stb.)
+ amit papírral nem tudsz igazolni az nem létezik, és a bank előtt se említeném meg, hogy "nyugi, van fekete jövedelmem is"
2017. okt. 2. 13:45
Hasznos számodra ez a válasz?
3/9 A kérdező kommentje:
Pont azért nem egy másik albiba megyünk, hogy az ügyvéd és további járulékos költségekre össze szedjük magunk a pénzt. Fél év- 1év az amit a szülőknél hajlandó vagyok eltölteni :) addig ha összehúzzuk a gatyát, talán 1 milla is összejöhet max... de fél biztosan.
De akkor nem reményvesztett a dolog úgy látom.
Köszi a válaszokat :)
2017. okt. 2. 13:50
4/9 anonim válasza:
A 13.45-ös téved, plusz ingatlan fedezettel nem kell önerő, 100%-ban is meg lehet venni hitellel egy házat.
A jövedelmetek is elég.
2017. okt. 2. 13:53
Hasznos számodra ez a válasz?
5/9 anonim válasza:
Így van, a bankot nem az önerő érdekli hanem az, hogy csak annyi hitelt adjon amire adsz "garanciát" hogy nem veszíthet az üzleten. Hogy ez kp önerő vagy másik ingatlan megfelelő értékben az neki mindegy.
2017. okt. 2. 18:07
Hasznos számodra ez a válasz?
6/9 anonim válasza:
18.07-es, a válaszodat csak annyival egészíteném ki, hogy sok bankban így van, de azért vannak olyan szigorú bankok, ahol nem támogatják az önerő nélküli vásárlást akkor sem, ha lenne plusz fedezet, vagy egy nagyobb értékű helyettesítő fedezet, de bőven van választék.
2017. okt. 2. 20:27
Hasznos számodra ez a válasz?
7/9 anonim válasza:
Ha ketten kerestek ennyit akkor úgy tudom h csak akkor fogadja el a bank mindkettőtök jövedelmét ha házastársi viszonyban vagytok, vagy mindkettőtök tulajdonrészt szerez a megvásárolni kivánt ingatlanból. Ez nem tudom mekkora plusz kinlódás az átírásnál.Önerő nem szükséges ha van egyenesági rokontól(vagy saját)ingatlanfedezeted. Tehát akárki házát nem számitják be és vigyázz!van hogy be se számítják mert nem mindegy milyen állapotban van és hol helyezkedik el. Illetve ez még csak a kezdet. Ugyanis ha már kinézted a házat akkor foglalóznod is kell. Azt nem a bank fizeti hanem előre meg kell lennie kpban. Legalábbis a legtöbb tulaj ezt szereti... Aztán még az átirás, tulajdoni lapok a földhivataltól, ügyvéd stb...és ha még nem is lakható akkor nem mentek vele semmire és hitel mellett felújítást is kell végezni...szóval sok félretehető pénz kell. És inkább legyetek az elején is plusszban. Kitudja még mi van hátra..
2017. nov. 3. 11:57
Hasznos számodra ez a válasz?
8/9 A kérdező kommentje:
Hátha valakinek hasznos!
Már több mint fél éve a saját lakásunkban lakunk, nagyszülőké a másik ingatlanfedezet! 3 év múlva jár le lakástakarékunk, betörlesztjük a hitelbe és így lekerülhet az ő jelzáloguk :) Szóval egyáltalán nem lehetetlen, mindenki segítőkész volt.
Köszönöm a válaszokat :)
2018. nov. 21. 08:34
9/9 anonim válasza:
Gratulálok:) es rendes tőled hogy visszairtal a kérdéshez!:)
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: