Édesapám nekünk ajándékozhatja az ingatlanát, ha van még rajta hitel?

Édesapád szerződést kötött valakivel (egy bankkal vagy céggel -mondjuk Provident), akik az Ő hitelképessége alapján adtak neki kölcsön. A banknak jelzálogjoga van a házon.

Ha nektek akarja ajándékozni, azt csak a bank engedélyével teheti meg: a bank viszont csak akkor fog belemenni - ha egyáltalán belemegy - ha Ti nagykorúak (mert nem írtad, hány éves vagy) és hitelképesek vagytok.

Ekkor új szerződést köt a bank veletek és nektek kell tovább fizetni a hitelt.

Ha nektek ajándékozza nyilván nem lesz tulajdoni joga.

Ellenben a bank szinte soha nem megy bele ilyesmibe.

Az első hozzászóló azt jól írta, hogy a bank hozzájárulása kell mindenhez, ami a ház tulajdonjogi állapotát illeti.

Viszont, nem kell nektek lenni az adósoknak és nem kell nektek fizetni tovább a törlesztőt.

Az egy járható út és a bank sem jár a biztosíték csökkenésével, ha ti csak zálogkötelezettek lesztek.

Magyarul ti csak a házzal feleltek a hitelért.

Ekkor ugyanúgy édesapátok marad az adós és a hitelügyletben ugyanaz az ingatlan lesz a fedezet.

A te illetve testvéred hitelképessége nem fontos, hiszen nem lesztek adósok, nem kell semmit sem törlesztenetek.