Hogy lehetséges az hogy egy lakásra a banki hitel havi törlesztőrészlete sokkal kevesebb mint amennyiért bérelni lehet ugyanazt a lakást?

Nem, nem adják meg. Pont azért kötik ki, hogy ne a fenti scenariót játsza a jónép, hogy a bank pénzén nyerészkedik.

Kérdező:

Nem, nem lesz. Vagy nem feltétlen lesz. Most volt egy hatalmas ingatlanboom. Ami vagy visszaesik, vagy marad. De pl. 2000 - 2010 között marhára nem emelkedtek az árak.

Ilyenkor azt felejti el mindenki, hogy a hitelkamatok jelenleg történelmi mélyponton vannak és bizony emelkedni fognak, akár már idén is.

A másik: ha az albérletet nem tudod fizetni, akkor kiköltözöl és kész. Lakáshitelnél egy életre eladósíthatod magad.

Nem, nem lehet "fixálni a kamatot". És ha megszorulsz albérletben, amire 60e-t fizetsz még el tudsz menni egy 40e-be. Ha 60e a törlesztőd és megszorulsz akkor nincs opciód.

De azt azért látom, hogy a közgazdasághoz nem sok közöd van.

A valsag alatt tan nem volt infláció? Mégis estek ( sőt, zuhantak...) az ingatlanárak.

Mit hagytam ki? Tedd hozzá amit Szerinted kihagytam. Ne a levegőbe beszélj, tamaszd alá számokkal!

"Mit nem lehet fixálni? Több banknál is van 15 évig fix kamatozású hitel. "

Valóban lehet, csak akkor (a legkedvezőbbhöz képest) jó 20%-kal magasabb a törlesztő (mivel a bank is arra számít, hogy nem lesz 10-20 évig ez az alacsony kamat). Úgy meg már nem is annyira jó befektetés. Arra meg ne vegyél mérget, hogy 10 év múlva másfélszeresét fogja érni a lakás. Azt meg tényleg nem számoltad, hogy mi van, ha pl nincs folyamatosan bérlő, vagy mondjuk kell egy kisebb-nagyobb felújítás. Ha csak meg akarod őrizni a lakás állapotát, akkor is átlagosan évente az értékének az 5-10%-át kell rákölteni.

@17

Ez baromság úgy ahogy van. Megmondtuk miért.