Lakás szeretnék vásárolni melyik baknál?

Az önerő lenne az 1 millió. Merthogy ha jól gondolom, megtakarítva mincs egy fillérje sem.

Először tegyél félre a fizudból havonta néhány tízezret (ennyi lenne a két hitel törlesztője), innen két út van.

1: sikerül. Akkor pár év, és összeszedsz egy kis önerőnek valót, egyel kevesebb hitel kell

2: nem sikerül, akkor viszont buknád a hiteleleket is, így fel se vedd

Lakásvásárlási hitel címén semelyik bank nem ad több hitelt, mint a vételár, de a vételár 100%-át is csak úgy lehet elérni hitellel, ha van megfelelő értékű plusz ingatlan fedezet, mivel a megvásárolandó lakás önmagában nem bírja el a 100% hitelt.

Tehát a Te esetedben semelyik bank nem fog hitelt adni, ha nincs még egy ingatlan a családban, amire a felvenni kívánt hitelhez szükséges jelzálogot be lehetne jegyeztetni.

Az 1M Ft személyi kölcsönt egyrészt nem ajánlom neked a vásárláshoz, másrészt nem is lenne elég.

Én lakásvásárlás előtt fogtam magam és szépen minden banknak írtam egy emailt, hogy mekkora összegre van szükségem, milyen lakásra és mekkora futamidőt vagyok hajlandó vállalni, aztán adjanak ajánlatot. Úgy voltam vele, hogy versenyezzenek ők értem és ne fordítva.

Volt, aki sablonszöveget küldött vissza, volt aki személyes megjelenést kért, volt aki válaszra sem méltatott. Egyetlen bank volt, ahonnan fölhívtak és kaptam egy elég részletes és korrekt tájékoztatást. Ebből kb le is szűrtem, kivel érdemes egyáltalán szóba állni.

Igen nagy tapasztalatom van az OTP-vel, egészen biztos vagyok benne, hogy az 1M Ft személyi kölcsön mellé nem fogsz 5M Ft lakáshitelt kapni egy 5,5M Ft vételárú ingatlanhoz.

Gazdasági okok miatt a bankok nem terhelhetik 100%-ig lakáshitellel az ingatlanokat. Kormányrendelet szabályozza, hogy maximum 80% lehet a teher, de az OTP ennél óvatosabb, igen ritkán ad 80% hitelt, így nálad legjobb esetben is az 5,5M Ft forgalmi értékű lakáshoz 1,1M Ft önerő kellene (vagy ennyi személyi kölcsön), de csak 4,4M Ft lakáshitel adható.

A hitelezés üzleti alapon történik, állami támogatás viszont csak gyermekvállalásra jár. A nálunk sokkal fejlettebb, gazdagabb országokban sem támogatják a lakáshoz jutást egyedülálló fiatalok részére, ott a többség lakást bérel.