Hamarosan házat szeretnék venni lakáshitelre, milyen feltételeknek kell teljesülni-e, hogy hitelt kapjunk?

20 M Ft lakáshitelt talán 1 milliós jövedelem mellett vállalnék be.

Te keresel 250 ezret, párod csak 100 ezret. Ez havi 350 ezer Ft. Legyen a havi törlesztés 130 ezer, amit írtál. Marad 220 ezer Ft, amiből ki kell fizetni a villanyt, vizet, gázt, autót tankolni, telefonszámlát fizetni, internetet fizetni, tévét fizetni, szemétdíjat fizetni (jó, ez nem sok), ha elromlik valami akkor újat kell venni v. szerelő, aki kapásból elkérhet 10 ezret. Akkor enni kell, munkahelyre is kell ennivaló, esetleg ruházkodni is kell néha és akkor még gyerek sincs. 1 gyerekkel még nehezebb az élet, de ha 2 gyerek lesz, akkor meg még nehezebb, mert a barátnőd kiesik pár évre a munkából és reméljük, hogy visszaveszik és a 130 ezres hiteletek 5 év múlva már mondjuk 160 ezer.

Amúgy igen, 20% önerő az alap minden banknál.

Vagy, írjatok alá 3 gyerekre és kapsz 10 milliót ingyen, +10 milla hitelt, csak új házat kell venni. 20 millióért már talán akad valahol v. legalább félkész.

Létezik futamidő végéig fix hitel, csak az sokkal drágább, pl 20 évre a 19M Ft-nak 146.000Ft lenne a részlete.

Több, mint 10 éve lakáshitelekkel foglalkozom, ezek alapján Neked egyértelműen csak azt tudom mondani, hogy NEM SZABAD ekkora hitelben gondolkozni 25 évesen és ekkora jövedelemmel, de szerencsére egyébként sincs esélyetek, hiszen nem elég az önerőtök.

20% önerő törvényi előírás. Ez alól a jó jövedelem sem mentesíthet egy ügyfelet sem. A bank viszont kérhet több önerőt a törvényben elvárt minimumon felül.

Olyan kisvárosban, ahol kevésbé pörög az ingatlanpiac, így kevésbé értékesíthetőek az ingatlanok, várhatóan több önerőt fognak kérni.

20% önerő csak pár banknál megfelelő, ha jó jövedelemmel és forgalomképes ingatlant vásárolsz.

A legtöbb bank 25-30% önerőt kér.

A lakástakarék-pénztár akkor megtakarítás, ha önerőként ki tudod fizetni, így önerőnek is akkor számít.

4 év múlva kapsz rá leghamarabb állami támogatást, így akkor van értelme felhasználni.

Az önerőt kiválthatod még pótingatlannal.

Egyéb ötlet jelen piaci környezetben a megemelkedett ingatlanárakat nézve csak elvi lehetőség, kevésbé kivitelezhető.