7 millió forintos házra kaphatok 5 millió ft hitelt minimálbérrel 10 évre?

Szerintem eleve minimálbérre nem adnak 5 milliós hitelt és szerintem jelenleg önerő nélkül a 7 millió fedezet is kevés volna.

És amúgy jó kérdést tett fel az előző, két minimálbérből mégis hogy fizetnétek a törlesztőt? Lehet rámenne az egyikőtök teljes fizetése!

Beutottem gyorsan egy hitelszamito kalkulatorba az adatokat, 5 millio forint 10 evre, kabe 5%os kamatra jelenleg havi 53.000 forint.

A jovedelmetek osszesen kabe 140e forint.

Elvileg kaphatnatok szerintem, de necces lesz. Menjetek be a bankba es erdeklodjetek meg a dolgot.

Az a baj, ha valamelyikotok elveszti az allasat, akkor teljesen kilatastalan helyzetbe kerultok, en biztos nem vennek fel igy hitelt, ilyen alacsony jovedelemre.

"akkor mit várhat, akinek semmije sincs?"

Mit varhatna? Semmit.

Tudomásom szerint a bankok már eleve saját értékbecslőjük szerinti ingatlan-értéket fogadnak el. Ami azt jelenti, hogy a valódi piaci értéknek kb. 70 %-át veszik alapul. És ennek az értékben a kb. 70 %-át hajlandók adni hitelként.

Ezt a hitel összeget is csak akkor adják, ha a havi törlesztő részlet összege a hitelt kérő 1 havi nettó jövedelmének 30 %-át nem haladja meg. És adóstársnak is csak olyan személyt fogad el, akinek a havi jövedelme ugyanezt a minimális szintet eléri. Ugyanis az adóstárs valójában akkor jön képbe, ha maga az adós valami miatt nem fizet!

Számoljunk: 7 milliós ingatlant a bank 70 %-os értéken = 4,9, 5 millió Ft-ra értékel. Ennek adja a 70 %-át hitelként = 3,5 millió Ft hitelt, a különbözeti 5,0 millió mínusz 3,5 millió Ft = 1,5 millió Ft készpénzt kell tudnod felmutatni. De ha a 7,0 millió Ft az a vételár lenne, akkor még további 2,0 milliót is fel kell tudnod mutatni kp-ben.

És ha mindez még oké, akkor is ott van, hogy a hitel 3,5 millió + annak a kamata, x évre számolva, a havi törlesztő-részlet és a havi nettó jövedelem...

Semmit sem veszítel azzal, ha kéred, bár eléggé biztosnak kell lenned abban, hogy megbírkóztok a hiteltörlesztéssel.

Én nem próbálkoznék minimálbérrel, családdal a hátam mögött.