Hogyan értendő a banki hitelnél az induló törlesztés?

Kérdező? nyilván nem állnak szóba veled, mert 0 önerőre mi a biztosíték, hogy a bank visszakapja a pénzét?

Ha te nem fizeted a hiteled, és lefoglalja a lakást és eladja, de csak olcsobban tudja eladni, akkor pénzt veszít, erre biztosíték az, hogy a lakásban, amit hitelre veszel van önerőd is. igy ha nem fizeted a hitelt, akkor még az önerő miatt nem veszít pénzt a bank. Ez a biztosítéka a banknak.

10-es vagyok.

Mi pont 6,5 millióért vettük a házat. A becslő 7,5-öt írt, így 5,44 milliót kaptunk volna maximum. Tehát 1,06 millió önerő is elég lett volna a hitelhez.

De számolj az ügyvédi díjjal, a felbecslő díjával, na meg a vagyonszerzési illetékkel, amit vásárlás után elég hamar be kell fizetni. Nekünk ez 140.000 Ft volt.

Szóval nem elég csak az önerőt összegyűjteni.

Akkor vedd számításba a lakástakarékot (fundamentát) is esetleg. Igaz, az legalább 4 év, de kamatozik is, meg állami támogatás is van hozzá.

Ha nem sürgős a költözés, akkor kezdj bele.

Mi is fizetünk a hitel mellett, és így majd ha lejár, betörlesszük a hitelbe, így majd végtörlesztünk, és 2 évvel megrövidül a hitel. És csak havi 10.000 fizetünk bele.

Kérdező, önerő mindenképp kell, legalább a lakás vételárának 20%-a!

A jelzálogot a megvásárolandó lakásra teszik rá, de a bank kérhet még pluszba jelzálogot. Pl. volt aki úgy kapta meg a panelra a hitelt, hogy jelzálog került a lakásra, amit megvettek, plusz a hitelfelvevő szüleinek családi házára, így kapta meg a hitelt. Itt gondolom kevés volt az önerő v. nem is volt. Mert önerő nélkül úgy vehetsz fel lakáshitelt, hogy a bank több ingatlanra tesz jelzálogot, nem csak a megvásárolandó ingatlanra.

Ugyanakkor egyedül valóban nem fog menni, max. ha milliós fizud van, adóstárs mindenképp kell.