Hitel alatt lévő lakást el lehet cserélni, vagy eladni?

Nem. Ha a banki jelzálog mellett elidegenítési és terhelési tilalom van, akkor a földhivatal nem jegyzi át a tulajdonjogot. A hitelt nem vállalhatja át az új tulajdonos, hiszen a bank a hitelt neked adta, veled szerződött. A járható út a következő: keresel egy vevőt, annyi foglalót/előleget kell kérni, hogy az fedezze a fennálló tartozásod. Ebből a pénzből kifizeted a hitelt, a bank tehermentesíti a lakásod, a vevőd kifizeti a hátralévő vételárat:ez lesz az önerőd a nagyobb lakás megvételére.

De azért gondold át, hogy megéri-e, most nem túl jó a piac a lakáseladáshoz, az új hiteledet már más feltételekkel, esetleg drágábban kapod, pluszköltségek(ügyvéd, illeték)....stb.