Van lakáskasszánk, a havi megtakarítás 12. 000 ft,3840000 ft-ot szerződtünk.8 évre. Ha most szükségünk lenne pénzre, akkor mit kell tennünk?

Melyik évben kötöttétek a szerződést?

Milyen célra szeretnétek felvenni a pénzt?

Mennyit ér a ház?

Mennyi jelzálog van rajta?

Ha ezeket megírod, kb meg tudom mondani, mik a lehetőségek, de ahhoz, hogy a szerződéses összegből a hitelrészt is fel tudd venni, hitelképesnek is kell lennetek. A hitelképességeteket csak konkrét adatok alapján tudnám megállapítani. Írtad, hogy már van egy hiteletek, pl ez is befolyásolja a hitelképességet.

Több akadálya is van, hogy a teljes szerződéses összeget most, vagy akár 2 év múlva megkaphassátok a Fundamentától.

Az azonnali hitel úgy működik, hogy a teljes szerződéses összeget odaadják előre (10.9% kamatra), de ehhez megfelelő ingatlan fedezet és megfelelő jövedelem is szükséges. Nálatok az a gond, hogy az ingatlan nagyon kis értékű. A Fundamenta 5 millió Ft érték alatt nem fogad el ingatlant fedezetnek és a terhelhetőségi limit is csak 70%. Ez azt jelenti, hogy még abban az esetben is, ha a becslő valóban 5 millióra becsülné az ingatlant, a max terhelhetőség csak 3,5 millió Ft, amiből már foglalt 2,4 millió.

2 év múlva szintén ugyanez a probléma fennáll, de még van más akadály is:

"Megelőlegezett beruházás!

Azoknak, akik még a megtakarítási időszak lejárta előtt igényelnék a teljes szerződéses összeget, és meglévő lakásszámla szerződésük már elérte a 2 év megtakarítási időszakot, a lakásszámla egyenlege pedig a teljes szerződéses összeg 10%-át"

Nektek 2 év múlva nem fogja elérni a számlátok egyenlege a szerződéses összegetek 10%-át, ami 384.000Ft.

2 javaslatom lenne: Csökkentsétek le a futamidőt 4 évesre, ekkor a szerződéses összeg is lecsökkenne 1.930.000Ft-ra. Így 4 év múlva elméletileg jelzálog nélkül is igényelhetitek a hitelrészt, de csak akkor, ha van adós és adóstárs és megfelelő a jövedelmetek is.

Ha nem szeretnétek ennyi időt várni, akkor normál felújítási hitelt tudtok igényelni attól a banktól, ahol már eddig is vettetek fel jelzáloghitelt, viszont a már meglévő hiteletek miatt jelentős összegre nem számíthattok, mert ott sem lesz jobb a terhelhetőségi limit.