Mi történik az alábbi esetben a foglalóval?
Figyelt kérdés
Ház vásárlás esetén szerződés kötés után lehet menni hitel ügyintézni (így van?) Tehát mielőtt kiderülne, hogy valóban megfelelő mértékű hitelt vehetünk föl (értékbecslés), amiből az ingatlant kifizetjük (pl. fundamenta), akkor mi már foglalót kellett, hogy fizessünk.
A kérdés az, hogy ha mégse kapnánk hitelt, tehát nem tudjuk adott vételárért mégsem megvásárolni ingatlant, akkor a foglalóval mi lesz? Önhibán kívülinek minősül és így a foglaló visszajár nekünk?
2011. máj. 21. 22:48
11/12 A kérdező kommentje:
Utoljára író! De az adásvételi szerződésben bele lehet foglalni, hogy xyz esetben éppen szintén visszajár? Értsd akkor, hogy a jog ebben útmutatást és alapelvet fogalmaz meg, vagy "szigorú" szabályt, amiben nem lehet (vagy érvénytelen lenne) másként megállapodni?
2011. máj. 28. 20:27
12/12 anonim 
válasza:
válasza:Az a kár, hogy a bíróságokon is elfogadott gyakorlat, hogy visszajár a foglaló, ha nem kapja meg a vevő a hitelt, mert ezt úgy veszik, hogy "egyik félnek sem felróható". Ha úgy vennék, hogy a vevő hibája akkor nem járna vissza. De mivel úgy veszik, hogy senki hibája, ezért visszajár. Más kérdés, hogy ezt nem szeretik tudomásul venni, úgyhogy perelheted évekig érte.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!