Miért nem a lakáshoz jutás az első mindenkinek?

#7 "Mert ma 17,5 évnyi átlagbér kell egy lakás megvásárlásához."

Ezt hogy számoltad ki, more?

423 ezer a nettó átlagbér, az akkor 88 milliós lakás. Nem vadiúj luxuslakással kezdi az ember!

#1 "azt hazudják h a kamat nem változik ha hitelt veszel fel. pedig változik és éveket is emelnek. hiába a szerződés."

Az, hogy te nem tudod értelmezni a hitelszerződést, nem a bank hibája. Ha 10 éves kamatperiódusú hitelt veszel fel, akkor 10 évig biztosan nem változik a kamat.

"albérletnél havonta kevesebbet fizetsz, mint megvasárolva a lakást a hitel fizetésével."

Ez nem feltétlen igaz. Egy átlag albérlet simán van 150 ezer havonta. Míg ha ugyanazt a 37 milliós lakást megveszed mondjuk 20 milliós hitellel, akkor csak 135 körül fizetsz a mai kamatokkal.

#4 "Honnan tudod milyen lakásra van szükséged, ha még nem éltél kettesben a pároddal?"

Én pl. a szülőktől egyből saját (hitellel vett) lakásba költöztem a párommal. Igaz nem 20, hanem 32 évesen, de akkor is...

"Szerintem az albizás mindenképp hasznos mielőtt tízmilliókat költötök sajátra meg 20 évre vesztek fel hitelt."

Szerintem meg fölösleges pénzkidobás, ha ugyanabban a városban van, mint ahol a szülők élnek.

Egyébként kérdező, a probléma ott van, hogy egy 20%-os önerőt mindenképp bele kell tenni, ami manapság legalább 6-7 millió. Azért nem olyan könnyű.

És ma már nincs LTP, aminél anno áthidalóval könnyen tudtál lakást venni. Én gyakorlatilag 7% önerőt fizettem be, a többi az LTP volt és az áthidaló kölcsön.

Mert inkább utazásra költöm a pénzem, Anglia, Ciprus, Madeira..stb és a maradékot befektetem. Nem akarom Magyarországra se kötni magam évtizedekig egy hitellel a túlárazott, mindenféle tenyészhitellel mesterségesen felpumpált ingatlanokra. Inkább élvezem az életet, világot látok abból a pénzből. Jelenleg kb 200k-t fizetek albérletre Pesten egy olyan lakásra, ami 50-60 millió lenne ha meg kéne venni. Azt is érdemes észben tartani, hogy évekig csak a kamatot fizeted a banknak, és nem a lakás "árát" + ott a rizikó, hogy elárverezhetik bármikor, ha nek tudsz fizetni. Albérletnél tudsz olcsóbbat, kissebbet keresni, és nem vagy helyhez kötve sem.

25 F

Jómagam azért nem veszek házat, mert még szeretek rugalmas lenni és nem egy helyhez kötni magamat.

No és ha van ingatlan a tulajdonban azzal foglalkozni is kell, emellett folyamatos kiadások.

Bérbe pedig semmi pénzért se adnám ki... Leélik,tönkreteszik, az ott lévő dolgaimmal ki tudja mit művelnének.

Kidobni pedig nem mindig egyszerű a bérlőt...

Baráti körökben szép személyes sztorik vannak.

A furgonom velem van mindig, szabadon ingázok, adott esetben átmeneti lakás is, itt van velem mindenem,ami kell a munkámhoz is.

Pl most Hollandia a cél, költözök, mert akit megismertem a nyáron és belé szerettem, egy hollandiai csillagász,aki nem tud pl olyan rugalmasan alkalmazkodni, mint én.

Több szemszögből jobb az,ha nem kötöd magad egy helyhez, ami csak viszi a pénzedet.

Akinek van saját ingatlanja,tudja nagyon jól (főleg ha házról van szó udvarral),hogy soha nincs megállás. Mindig van teendő, aminek zöme kiadásokkal jár.

#15 "Drágább? Szerintem először is mindenki azon a környéken lakjon, amelyik társadalmi csoportba tartozik!"

Igen, ez nagyon jó lenne, csak sajnos nem így van. Sokan egy számmal nagyobb helyen élnek, mint ahova tartoznának. Pl. lecsúszott ostoba C kategóriák, a városszéli tanya helyett a panelben.

#17 Mi pontosan ezért nem veszünk a lakás helyett házat. Néha tényleg jó lenne kiülni a teraszra egy pohár borral vagy grillezni, a kutyák is rohangálhatnának a kertben. De mikor egy közepes állapotú 50 éves Kádár-kocka is 75 millió, akkor kijózanodunk és maradunk a helyünkön.

A grillezést, borozást máshogy is meg lehet oldani, eleve pár alkalom évente, és a fenének nincs kedve újrakezdeni a felújítást, meg télen havat, nyáron port, ősszel leveleket sepregetni. Nem ér annyit.

Nekem volt egy időszak az életemben, amikor a megtakarításom elég lett volna egy lakás önerőjéhez, de mégsem vettem lakást, több ok miatt:

1. A megtakarításaim jövedelme magasabb volt, mint az albérlet díja, szóval nem érte meg volna egy saját lakásba beleölni a megtakarításokat;

2. Szingli voltam, és egy albérlet ahonnan akármikor akárhová tudtam költözni kötöttségek nélkül jobban megfelelt az életstílusomnak.