Ostoba vagy jó ötlet szerintetek az, hogy egy ember, akinek van 120 millió forintja, saját ingatlan helyett albérletben él, és azt a 120 milliót befekteti, hogy a megszerzett hozamokból éljen, munka nélkül?
Elsőre nekem ostobaságnak tűnt ez az ötlet, hiszen a legjobb dolog a saját ingatlan, viszont átgondolva már másként láttam a helyzetet.
Szóval van 120 millió forintot, abból Budapesten vehetsz egy szép lakást, vagy egy kisebb, rosszabb állapotú családi házat egy külső kerületben.
A maradék pénzt, legfeljebb 20-30 milliót viszont hiába fekteted be, a hozamokból nem tudsz megélni munka nélkül.
Továbbá hátrány, hogy az ingatlan birtoklása eléggé rizikós, pláne ha nem elit helyen laksz, mert a lakóközösség összetétele vegyes lehet. Ha melléd költözik egy problémás család, akkor az ingatlanod értéke azonnal a felére, harmadára csökkenhet.
Ha viszont a 120 milliót befekteted akár egy alacsonyabb rizikójú alapba, akkor a hozamokból munka nélkül is megélsz és gyarapíthatod a vagyonodat. 10 % éves hozam 120 milliónál 12 millió forint, átszámítva havi 1 millió. Ha 6 milliót visszaforgatsz, és a maradék 6 milliót meg feléled, akkor is gyorsan nőhet a vagyonod.
Albérletben laksz, ami havi 200-250 ezer fix kiadást jelent, viszont mobilis leszel. Ha kezd egyre gázabb lenni a környék, ahol élsz, egyszerűen lelépsz.
Hátrány viszont az, hogy nem lesz saját ingatlanod, mindig egy idegennek fogod adni a pénzedet azért hogy lakhass.
Nektek mi a véleményetek, melyik a jobb döntés, saját ingatlan kevés pénzzel a számlán, vagy albérlet és sok pénz?
válasza:
válasza:Ha most hozzám vágnának 120 milliót, akkor biztosan nem költeném a teljes összeget ingatlanra, de valószínű hogy részben ingatlanba is fektetném.
Az hogy a saját vagy a bérelt ingatlan-e a racionális döntés a lakhatáshoz, az egyéni élethelyzet függvénye. Mindkettő lehet racionális döntés.
válasza: válasza:Hybrid megoldást tolok, új 1+1-es garzont vettem csak minimális rezsivel. Megengedhetnék 100+ milliós lakást is, de a szabad pénzt inkább forgatom. Így a tőkéből is meg tudok élni, ha nem dolgozom. Már csak részmunkaidős állásokat nézek, 20-30 órában. PMÁP, nVidia, Victory módszer szerint fektetek be.
Nálam lehetetlen, hogy a teljes vagyonom le legyen kötve egy ingatlanban.
válasza:Alapvetően a befektetést mindig legalább harmadolni kell.
Tehát ha 120 M-t akarsz befektetni, akkor az elképzelt befektetésbe csak 40 M-t szabat tenni.
Az egyik harmadot ingatlanba és akkor már meg is van, hogy abban laksz.
Esetleg kiadhatod a 40M-s lakóingatlant és bérelhetsz egy 20-25 M-st, és akkor még a rezsikiadásaidat is fedezi a 40 M-s ingatlanbefektetésed.
válasza:"Szóval van 120 millió forintot, abból Budapesten vehetsz egy szép lakást, vagy egy kisebb, rosszabb állapotú családi házat egy külső kerületben."
Miért kéne Budapesten laknod?
Ha úgyse kell bejárnod a munkába, akkor nyugodtan költözhetsz olcsóbb helyre. Veszel 20-30 millióért egy olyan ingatlant, amiben el tudsz lenni.
A maradékot meg be tudod fektetni.
100 misinek a hozamából nem nagylábon, de meg lehet élni.
Az a baj, hogy Budapesten 30 millióért nem kapsz szép, lakható ingatlant, csak lerobbant, bontandót vagy legalább sürgősen felújítandót.
Még a panellakások is 35-40-től indulnak, a felújításról, rendberakásról nem beszélve.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!