11 milliós lakás megyeszékhelyen (Békés megye) , megéri vajon?

Sziasztok! A véleményetekre lennék kíváncsi. Találtam egy jó árban lévő, a piaci árakhoz képest jóval olcsóbb ingatlant Békéscsabán. 50m2-es lakás, közepes állapotú, felújítást igényel ugyan ,de lakható állapotban van.

Jó helyen van, nem konkrétan a városközpontban, kb. attól két kilométerre.

2,2 millió forint önerő áll rendelkezésemre.

Fizetésem nem a legjobb, havi nettó 300.000Ft. Egyedülálló nő vagyok, 30 éves. Jelenleg otthon élek, egy 4o km-re lévő faluból ingazok napi szinten, már nagyon nem kényelmes.

A lakást már megnéztem. Bankban is voltam, hitelképes vagyok, 70 ezer Ft lenne a törlesztőm 20 évre.

Nagyon bizonytalan vagyok,viszont látok ebben potenciált. Ilyen kaliberű lakásokat 16-17 vagy annál magasabb áron látok.