Ha nem fizet, akkor elviszik a házat?

Ha a testvér résztulajdonos a házban akkor a tulajdonrészét elárverezheti a végrehajtó. Bár nem tudom hogy ki vesz meg 1/3 házat.

A lakcím nem számít csak a tulajdoni hányad a ház tulajdoni lapján.

"Ma érkezett egy bírósági behajtói levél, hogy április 27-ig kerüljön megfizetésre a tartozás, vagy az adós mindenhol fellelhető vagyona behajtható."

Ki a levél szerint a kötelezett?

Édesanyád milyen jogcímen szerepel a történetben?

Ha ő a kezes, vagy az adóstárs, akkor igen, ő is felel a teljes vagyonával ezért a tartozásért.

Ebben a mostanilevélben és a hitelszerződésben minden kötelezett szerepel.

"Sem édesanyám, se a másik testvére NEM tudtak erről a hitelfelvételről, nem is kezesek/adótársak."

Akkor ha van is követelés a behajtó részéről a házra, nem fogja tudni eladni, mivel a másik 2 tulajdonos jogszerűen lakik ott és nem tudja eladni az ő tulajdonrészüket, így pedig nem fog jönni vevő, mert nem érdemes megvenni ezt a házat.

Jelzálog van a házra?

Vagy mire van felvéve a hitel? Jövedelemre?

7: Ez akkor is így van, ha el se fér a terület 1%-án 20 ember? Simán beköltözhetnek?

Mert mondjuk 50 nm egy ház, ketten már lakják, az 1%-a 0,5 nm, tehát elvileg nem költözhet be 1%-os tulajdonos 2 fővel se, mert 49,5 nm-re nincsen használati joguk.

8: A lakás tulajdonosai tipikusan osztatlan közös tulajdonként birtokolják a házat, tehát hiába csak 1%-a van valakinek, ugyanúgy használhatja, mint akinek 99%-a van. Nincs olyan, hogy "belakják" a területet, és akkor oda már nem férsz el. Osztatlan tulajdon esetén minden tulajdonos jogosult a teljes ingatlan használatára.

Viszont senki nem gyakorolhatja a jogait a másik tulajdonos sérelmére. Tehát a "beköltöztetek húsz cigányt" valószínűleg megtámadható, bár nyilván neked kell kanosszát járnod, hogy kimondják, hogy ez jogsértő. Valamint ha csak egy vadidegen költözik be, azt semmilyen módon nem tudod megtámadni, hiszen joga van az ingatlan használatához.

Ilyenkor, ha már minden kötél szakad, a legjobb, ha az árverésen megveszed a kedves testvér részét (ha meg tudod tenni).

" A lakás tulajdonosai tipikusan osztatlan közös tulajdonként birtokolják a házat"

És atipikusan?:)

Mit jelent, hogy megtámadható? Ki támad kit és hogyan?

Az osztatlan közös tulajdonba minden tulajdonosnak van beleszólása, nem?

Nekem azt mondták, pl. biztonsági kamerát nem tehetek a lakásba úgy, hogy abba az osztatlan közös tulajdonból bármi belelátszódjon.

Vagy pl. írásos beleegyezése kell a többi tulajdonosnak (szomszédok) ahhoz, hogy a lakásom falára kifele néző légkondiegységet tegyek.