Ilyenkor mi van? Más házán van másnak a tartozása hogy lehetséges ez? Vagy történt valami ügyvédi mulasztás?
3éve a szüleim egy magánszeméllyel megegyezve ügyvéd által vettek havi részletre egy házat, be is lett jegyezve a tulajdonlapban tulajdonjog fenntartással való eladás
A probléma az, hogy fél éve rákerült a vett házra a tulaj miatt kb 600ezer ft tartozás
Voltak ügyvédnél, ott aláírták az adásvételit (kilett fizetve az utolso reszlet itt) és beleírták a szerződésbe, hogy az eladó (volt tulaj) teljes egeszeben magáénak elismeri azokat a tartozásokat
De kifizetni nemtudja jelenleg
Aztán elmentek a végrehajtóhoz anyámék az meg aztmondja nemtudja levenni a házról a tartozást
válasza:Tulajdonjog fenntartassal, igen.
A szüleid ezek szerint még nem fizettek ki a teljes vételárat, ugye? Tehát még fizetik a havi részleteket.
Ez esetben a tulajdonjog meg a tulaje, és nem a szüleidé.
Kifizették már, és atkerult a nevére apámnak
Csak, míg ment a havi törlesztő addig beterhelték a házat 600k-val
De a törlesztőt ők ennek tudatában is elvették
Ezt nem lehet így csalásnak minősíteni?
Hát nem apám adóssága az
És ha igy lehet terheltetni a házat, ha csak tulajdonjog fentartás volt mig le nem ment az utolso fizezési részlet, utana megtortent az uj nevre iras
Lehetne ebbol rendorsegi ügyet csinálni? Csalás vétkével, hisz elvették a havi pénzt tudván h másnak a házán tartozás van lesz
válasza:" míg ment a havi törlesztő addig beterhelték a házat 600k-val"
Tehát akkor még a tulajdonjog nem volt "rendezve".
De nem adhatták át a tulajdon jogot míg ki nem volt fizetve az egész ház
Addig csak bejegyeztek 1/1 tulajdonjog fenntartással
Tehát akkor jogilag lehet ilyet
Tehat ha eladok egy ingatlant reszletre és közbe ráteszek egy milla tartozast, akkor az a vevőé lesz rajta a hazon majd ő fizeti
válasza:Mi van az adásvételi szerződésben?
Per, teher, követelés mentes?
válasza:Amikor én adtam el egy ingatlant tulajdonjog fenntartással, az ügyvéd felhívta a vevő figyelmét arra, hogy amíg nincs teljesen kifizetve, és nekem bármiféle elmaradásom van vagy lesz, az ingatlan terhelhető.
Szóval aki így vásárol ingatlant, annak számolni kell ezzel. És ha az eladó nem fizeti meg a saját tartozását (jelen esetben 600 ezer), akkor akár el is veszítheti azt az ingatlant a vevő.
Meg kellene nézni, hogy mi van a szerződésben; azaz mi történik ebben az esetben. Mi lesz az eddig befizetett vételárral, stb.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!