Babaváró hitelen állampapírt venni? Van benne fantázia?

Nem ismerem a körülményeiteket, azt sem, hogy hol, merre laktok, albérletben, vagy családdal, de én pl. ezt tenném a babaváróval a zsebemben, ha nem lenne lakásom:

Vennék most egy olyan ingatlant, aminél a babaváró lenne az önerőm, és ez mellé felvennék még annyi lakáshitelt, aminek a törlesztőrészlete a babaváróval együtt nem több, mint amennyiért a megvásárolt lakást ki lehet adni. Legalább 1 gyermekre megigényelném a CSOK-ot is, mivel így illetékmentes a vásárlás (enélkül a vételár 4%-a), de ha 2 gyermeket terveztek 8 éven belül, akkor megigényelném a 10M 3%-os támogatott lakáshitelt is, mert az messze jobb, mint a piai lakáshitelek.

Rohamosan mennek fel a lakáshitel kamatok, pár hónapon belül akár 10%-os is lehet, én azt nem várnám meg.

Abban sem bíznék, hogy meghosszabbítják a babaváró kölcsön igénylési lehetőséget év végén, mivel igencsak kiürült az államkassza, sokkal inkább komoly megszorítások várhatók, mint támogatás osztogatás. A lakásárak alakulását előre megjósolni nem nagyaon lehet, vannak olyan körülmények, ami akár csökkenést is hozhat, de ami biztos, az a hitelkamatok drasztikus emelkedése, ami már tavaly elkezdődött. Tavaly nyáron még lehetett 3-4% között is piaci lakáshitelt kapni, most már 6% fölött van a legolcsóbb is.

Az ingatlanok árai nem feltétlen az inflációhoz igazodnak.

Árindexet érdes figyelembe venni. Ott már elég nagy az olló ahhoz hogy elinflálódik az önerőd vásárló ereje a jövőben, ahog, írták is. És ahogy pl történt korábban a fundamentánàl is. Pár év alatt a teljes önerőre se volt elég az összegyűjtött pénz.

Amíg csak a két elméleti nominàlis érteket viszonyítgatod egymáshoz, kijöhet pàr 10.000 plussz a végén. De jól mutatja a képet, hogy a megugró infláció hatására mennyien katapultáltak a "szuperállampapírból", ahol borult is az elmélet.