Érdemes jó áron eladni a régi házat kb.30M-ért és 5
évre lekötni állampapír pluszba így lesz belőle
38M,és panel albérlet szobába költözni havi
50ezerért?(amibe a rezsi is benne van)Mellette dolgoznék
is,és az 5 év alatt 8M-t kamatozna a pénzem.
11/24 A kérdező kommentje:
Az állampapír plusz 5 évre fixen 27,32%-ot kamatozik netto,nincs kamatadó a lényeg hogy 5 évig nem nyúlhatsz hozzá.Ez 30M-nál több mint 8M kamat.Hogy meddig ad ilyen magas kamatot, azt a kormány dönti el.Államcsőd esetén bukta van,ebből a szempontból jobb a lakás amit ki lehet adni albérletbe,ott viszont a nem fizető bérlők jelentik a veszélyt mert mire nagy nehezen kirakod őket(még ha albérleti szerződés is van közjegyzővel hitelesítve),addig sokat buksz, a felhalmozott számlákat neked kell fizetni.
Én eladnám a nagy rezsijű házat, vennék egy 2-3 szobás panelt, és kiadnám a többi szobát, és én is ott laknék. Így ha esetleg valaha pároddal akarnál lakni, lesz rá lehetőséged, mert csak fel kell mondani a többieknek a bérleti szerződést.
2022. márc. 3. 19:44
Hasznos számodra ez a válasz?
amit tervezel az tuti bukás.az állampapir még az inflációt SE fogja fedezni. Az ingatlan árakról meg 5 évre előre ki tudhat bármit is? Jó magasak lesznek ,az biztos
2022. márc. 9. 00:08
Hasznos számodra ez a válasz?
14/24 A kérdező kommentje:
30M-ból 5 év alatt lesz 38,2M. 5M-t költögetek belőle a következő 5 év alatt(úgy hogy közben az 5M-t félévente lekötöm és úgy költögetek belőle),a 33M-t pedig lekötöm újabb öt évre, így lesz belőle 42M, ekkor kiveszek belőle 6M-t, a fennmaradó 36M-t megint lekötöm 5 évre lesz belőle 45,8M és így tovább.A kérdés hogy 5,10,15,20 év múlva is évi 4,95%-os(5évre 27,32%)netto kamatot ad-e az állam.Na és lesz-e államcsőd?(amikor feltettem a kérdést akkor még nem volt háború,)
De 65 évesen is albérleti szobában akarsz élni? Mire gyűjtesz ennyire?
Államcsőd meg nem lesz, még egy jó darabig.
2022. márc. 9. 18:33
Hasznos számodra ez a válasz?
16/24 A kérdező kommentje:
Jó érzés az anyagi biztonság,amikor a pénz dolgozik(kamatozik)helyetted.Munkával is meg lehet dolgozni érte,de az sok testi-lelki szenvedéssel jár(saját tapasztalat),de ennek ellenére tovább robotolok a gyárban mint egy rabszolga.
65 évesen lesz annyi pénzem hogy simán veszek magamnak egy kis lakást vagy házat úgy hogy marad legalább 20-30M,meg remélem nyugdíjat is kapok(egyesek azt mondják hogy 30 év múlva nem lesz nyugdíj)Ne is legyen államcsőd amíg élek,mert akkor a pénzemnek annyi!A pénzt költeni is kell kajára,szórakozásra,mert a sírba nem visszük magunkkal,de ésszel, tudni kell jól bánni a pénzzel,ami igenis boldogít,ha egészség is van.
az elképzelésed ugy rossz, ahogy van, te nem tudsz bánni a pénzzel, csak azt hiszed. Öregen meg ott állsz majd a nagy semmivel és pislogsz.Ha olyan h.lye vagy, hogy évtizedekig más zsebébe tömöd a pénzt(albérlet) ahelyett, hogy inkább a sajátod részletét fizesd belőle ,akkor egy percig ne áltasd magad azzal, hogy te értesz a pénzhez.
2022. márc. 10. 02:20
Hasznos számodra ez a válasz?
18/24 A kérdező kommentje:
Pedig összegyűjtöttem már 10M-t gyári munkásként(35 leszek), és minél több pénzem gyűlik össze annál jobban kamatozik.A havi 50ezer egy szobáért amibe a rezsi is benne van miért olyan sok?A kertes házban egy hónap alatt elmegy ötven a számlákra főleg télen.(egy régi ház,ha jó áron sikerülne eladni miért ne?Ha egy lapra felteszek mindent,vagyis állampapírra,annak egy veszélye van,mint már mondtam,az államcsőd.A panelok mostanában nagyon drágák,szerintem nem érik meg azt a sok pénzt,akkor már inkább egy viszonylag olcsó tanyát veszek a város szélén.Adjak ki 25-30-35M-t egy panelra?(ezek a jelenlegi árak).Ha már ilyen "értékesek" ezek a panelok,akkor miért menekülnek mégiolyan sokan kertesbe vagy tanyára?
nézd a két esetet
1. albit fizetsz,havi 50-60 ezret teszel más zsebébe.Megöregszel ésnincs saját lakásod
2. önrész mellé hitelt veszel fel, havirészlet 60-70ezer.Megöregszel, de nemvagy kiszolgáltatott, mert ott van a segged alatt a saját lakásod.
melyik a jobb?
a panel, meg típus kérdése. Van akinek a halála a kert, mert ott dolgozgatni kell, meg a házadat karban kell tartani. A panelnél meg fizeted a közösköltséget és nincs ilyenekre gondod. Egyébként fennáll a veszélye, hogy a te gyűjtögetésed mellett elrohan az infláció és hiába gyűjtögettél egy életen át, nem ér a pénzed végén egy putri áránál többet.Ugy elmentek az árak .. De van,aki szerencsés,pl.arokonom 3éve vett egy luxustanyát 60 milláért, most 300 millát ér. 3 év alatt!!!
2022. márc. 10. 06:45
Hasznos számodra ez a válasz?
20/24 A kérdező kommentje:
Tán olajat találtak a tanya alatt?
Egyébként egy 10 emeletes panel épületnél fennáll-e a veszély hogy 20-30-40 év múlva megrepedezik és mindenkinek el kell hagyni?Ebben az esetben fizetne-e a biztosító?(szerintem nem,mert az elöregedésből eredő kár nem számít biztosítási eseménynek)
Kapcsolódó kérdések:
válasza:
válasza: