Megvegyem a lakást, amint megvan a minimális önerő, hogy minél előbb szabaduljak az albérletből? Vagy inkább gyűjtsek még?

"gazdagoknál se látod, hogy abból gazdagodtak meg, hogy hitelt vettek fel."

Persze a gigacégek is zsebből lettek akkorák amekkorák. Nem a hitelek / befektetők pénzét felhasználva.

A hitellel nincs semmi gond amíg azzal felelősen bánunk. Amikor nagyobb tévét, gyorsabb számítógépet veszel belőle na az a ciki. A lakhatásra, vállalkozásfejlesztésre esetleg autóra felvett hitellel nincs gond. Persze ez is csak akkor igaz ha nem a jövedelmed 80% megy el havonta törlesztőre.

Ha a saját törlesztődet fizeted akkor nem a pénzed égeted és nem más lakását fizeted ki hanem a sajátodat.

Kedves kérdező én azt mondom hogy lépj de csak 30% körül.

#17: Aha, szóval a banknak kamatként kifizetett milliók nem "elégetett pénz", igaz? Ha bérelsz egy lakást, az egy szolgáltatás, ott nem a pénzt égeted, hanem cserébe kapsz tetőt a fejed fölé.

Én nem gigacégekről írtam, hanem lakossági emberekről. De igen, van gond a hitellel, mert olyan pénzt költesz, ami nem a tiéd és a bankok, illetve hitelintézetek zsebét tömöd súlyos összegekkel, nem beszélve a kockázatokról: monetáris politika/jegybanki kamat emelés, devizahitelnél árfolyam mozgás kedvezőtlen irányba, munkahely elvesztés/fizetésképtelenség esetén elárverezés...stb hosszan lehetne sorolni.

De a kölcsönnél is kapsz tetőt a fejed fölé. Felfoghatod úgy, mintha 15-20 évig bérelnéd a lakást, csak a végén a tiéd lesz.

Fix törlesztős kölcsönt meg nem érinti se a kamatemelés se az infláció. Ha örökre elveszti a munkahelyét akkor meg eladhatja, kifizeti a bankot és pénzénel van. Míg albérlet esetén simán utcára kerül nulla pénzzel.

"kifizetett milliók nem "elégetett pénz", igaz? "

Nem nem az. Ez a díja annak hogy nem a saját pénzedet használod.

Albérlet: havi 100 000 forint. ezt égeted el.

Hitel törlesztő átlaggal számolva: Kamat: 40 000 forint / Tőke 60 000 forint. Tehát itt havonta 40 ezret füstölsz el.

"politika/jegybanki kamat emelés"

Erre már kitalálták a FIX 10 / FIX 20 hiteleket.

"devizahitelnél árfolyam mozgás"

Van ma még devizahitel? Ha igen engedik felvenni? Ha igen van aki felveszi?

Nem hiszem hogy van ilyen opció. Most a jelen helyzetről beszélünk.

"munkahely elvesztés/fizetésképtelenség"

Ha elveszted a munkahelyed akkor az albérletből is kidobnak. Viszont elárverezéskor (ami mellesleg nem történik meg ha te előbb eladod) még kapsz vissza pénzt.