Budapesten szeretnék venni egy lakást 40m Ft-ért. 20% önerővel az az, 32M Ft- hitelt vennék fel. Ha kijön az értékbecslő és úgy értékeli, hogy ez a lakás 33M Ft-t ér, akkor ha jól értem én feltudom venni az eredetileg elképzelt 32M Ft-t a banktól?

“ "Bank nem szeretetszolgálat" értelmetlen lenne érdemben reagálni erre.”

Pedig ez volt a legfontosabb kijelentés az egész beszélgetésben.

Ezen kar rugozni, ha nem tudod összegyűjteni a nagyobb onerot akkor nem jar neked lakas.

Ilyen ez ha a kormany bunteti a szingliseget. Szerezz egy part, tervezzetek be 3 gyereket es kapsz ingyen 20 misit lakasra + 3 misit felujitasra.

Utolsó, nem érted miről van szó. Ha az ÉB alább kerül nem elsz az se 20.

És ez csak egy pont volt amit nem értesz a fenti beszélgetésből.

Nem az OTP kér 20%-ot, hanem ez a törvényi minimum, amit kérnie kell! :D Ettől függetlenül ne aggódj, egy mucsaröcsögei vályogházra nem fog 80%-ot hitelezni, szóval eléggé eset függő ez. Megjegyzem jelenleg kb. az OTP adja a legrosszabb kamatozású hiteleket, szóval jófej vagy, hogy éppen ezt ajánlgatod. :D

Nekem egyáltalán az a kérdés motoszkál a fejemben, hogy milyen bevétellel rendelkezel, hogy a közel 200 ezres törlesztőrészletekre szerinted simán pozitív bírálatot kapnál? És ha olyan jövedelmed van, hogy ezt elbírja a fizetésed, akkor a megtakarítást még néhány évig, amíg össze nem jön 30-40, vagy akár 50%, miért nem bírja el?

Az ingatlan alábecslése márpedig téged is véd. Mégpedig a saját hülyeséged ellen. Mi sem bizonyítja jobban a saját hülyeségedet, minthogy nem érted a helyzetben mi a saját hülyeséged. :)

Ha egy ingatlant 40 millióért hirdetnek és az értékbecslő azt 35-re becsüli, akkor a különbözetet neked kell előkerítened zsebből, mert a bank a becsült értéket veszi alapul. Neki ez egy biztosíték, hogyha nem tudsz fizetni, ő a pénzénél lesz. És neked is egy biztosíték, hogyha nem tudsz fizetni, akkor max csak a lakásodat viszik, nem az egész életedet és minden anyagi javadat.

Addig nyújtózkodj, amíg a takaród ér!