Budapesten szeretnék venni egy lakást 40m Ft-ért. 20% önerővel az az, 32M Ft- hitelt vennék fel. Ha kijön az értékbecslő és úgy értékeli, hogy ez a lakás 33M Ft-t ér, akkor ha jól értem én feltudom venni az eredetileg elképzelt 32M Ft-t a banktól?

Sajnos sok esetben az ingatlanért kért ár nem tükrözi a valódi értéket. Így lehet az, hogy a piacon 40M Ft-ért árult ház valójában közel nem ér annyit.

Mi is vettünk fel lakáshitelt, azt mondták akkor, hogy az értékbecslés eredménye a ház valódi értékének 80%-a, és annak az összegnek a max. Kb 70%-ig fedez a bank (bankonként eltérő lehet). Úgy határozzák meg állítólag ezt az összeget, hogy árverés esetén 90 napon belül minimun mennyiért tudna a bank túladni a házon. Az ő érdekük az, hogy lehetőleg nyereséges, de minimum nullszaldós üzletet csináljon.

A hitel havi törlesztője nem haladhatja meg az aktuális átlagos havi kereseted 50%-át, és ez a Te érdekedet is szolgálja. Sok bank ennyit sem ad.

Senki nem mondja, hogy egyszerű most ingatlanhoz jutni, sőt. Jelenleg vagy szerencse, vagy rengeteg önerő kell...