Ezt az ingatlanváltást hogyan lehetne a gyakorlatban a legjobban megúszni?

A babavárós/csok-os megjegyzésedet én is némileg degradálónak érzem azokra nézve, akik élnek ezzel, de megpróbálok ezen felül kerekedni.

Megpróbálnék olyan vevőt találni a lakásra, akinek nem sürgős a költözés és belemenne, hogy egy időre visszabéreld. Kifizeti a vételárat, rendezed belőle a hitelt és veszel egy telket. 30-6,5-12 = 11,5 milliód marad, plusz a 4 millió önerőd.

Építkezésnél nem tudom milyen feltételekkel adnak hitelt, ennek utána kellene járni. Tegyük fel, megvan a plusz 10 millió. Így van 25,5 milliód a házra, ha jól számoltam. Biztosan elég lesz ez a büdzsé, amellett hogy közben bérled a lakásodat, vagyis a jövedelmed egy része kiesik?

Nekem egy picit vakmerő, de a kivitelezés része annyira nem vészes.

Ha nem találsz ilyen vevőt, akkor albérlet átmenetileg, vagy szülők. Hátránya, hogy kétszer kell költözni.

11 vagyok.

Szerintem ennél optimálisabb forgatókönyv nincs. Már ehhez is szerencse kell, hiszen találnod kell egy olyan vevőt, aki csak a pénzét akarja beletenni az ingatlanodba, de fél-egy-másfél évig nem tart igényt rá. Szerintem ily módon jelenleg nem lesz könnyű...

Valahol lakni kell, értelemszerűen egy épülő házban nem tudsz, ezekszerint a szülők nincsenek közel. Marad még az albérlet lehetősége, de az megint nem optimális a többszöri költözés miatt és valószínű ugyanott lennél, mintha visszabérelnéd a sajátodat.

A szaporodási támogatás kifejezés nyilván degradálónak hat, mert te egy teljesen más oldalt világítottál meg, mint amit az értelmesebb réteg képvisel, ezáltal meglehetősen sarkos meglátás. Pont a "szaporodó" életszakaszunkban vagyunk. Két gyereket szeretnénk. Azért, mert így döntöttünk, erre vágyunk, nem azért mert látszólag "ingyen pénzt" osztanak értük. A babaváróra mondtam először azt, hogy igen, végre valami, ami tényleg segítség lehet annak, akinek már csak az anyagiak sziklabiztos megléte az akadály. Szerintem egy jó konstrukció és hatalmas pozitívuma, hogy szabad felhasználású, így nem egy az egyben az ingatlanpiacon landol, vagy ha ott is fog, nem feltétlenül azonnal. Nyilván csak egy hitel, amit vissza kell fizetni, így mint mindenre, erre is igaz, hogy az jár vele legjobban, akinek semmi szüksége erre a pénzre...

A CSOK-ot egyel nagyobb fejetlenségnek tartom, mert amennyire én látom, ez inkább azoknak segítség, ahol már megvannak a gyerekek és mindenképpen napirenden szerepel, hogy nagyobb ingatlant kell vásárolni. Ezzel valóban nem azt a réteget segítik, akik még csak gondolkoznak a gyerekvállaláson, sőt... akik ennek bedőlnek ilyen helyzetben és nem létező gyerekre írnak alá, jó eséllyel önként léptek be a darálóba.

Ha költözünk, bizonyára mi is élni fogunk ezzel a támogatási formával/kedvezményes hitellel (már meglévő gyerekekre) is. De nem emiatt szülök, nem emiatt fogok olyan házat keresni direkt, ami megfelel az elvárásoknak, stb. Szóval tudom, hagyjuk már a témát... de érdemes kevésbé sarkosan kémlelni a világot.

Ha beharangoznák, hogy a gyerekeknek valóban ingyenes oktatást, minőségi orvosi ellátást biztosítanak x éves korokig, azzal szerinted nem köpnék szembe magukat? :)

Mindegy, nem kötekedni akartam, csak egy másik látószöget megvilágítani.

"akik ennek bedőlnek ilyen helyzetben és nem létező gyerekre írnak alá, jó eséllyel önként léptek be a darálóba."

Nem valószínű, hogy darálóba léptek, hiszen max piaci hitelként kell visszafizetniük a CSOK hitelt. Aki ésszel gondolkodik és tudja fizetni a törlesztőket annak mindegy, hogy lesz-e gyerek vagy sem, nem kerül darálóba.

Na igen... viszont az én gondolatmenetem szerint, aki a semmire aláírja azt, hogy 10 éven belül három gyereket szül egy pöpec ingatlanba, az nem gondolkozik ésszel. A CSOK hitelnek még nem jártam utána, de a babaváróval nem jár jól egy család, ha végül nem születik gyerek. Aki ésszel gondolkozó egyén, az ezt erősen mérlegeli szerintem mielőtt felveszi, ahogy mondjuk CSOK esetében azt is, hogy szükség van-e egyáltalán olyan ingatlanra még gyerekek nélkül, ami megfelel a CSOK elvárásainak. :)

Én a kiemelt mondatban erre céloztam.

Aztán persze hozzátenném azt is, hogy attól, hogy kedvezményes, még nem biztos hogy előnyös egy átlag, vagy az alatt kereső családnak minimum 20 millióval eladósítani magát azzal egy időben, hogy éppen gyerekvállalásra készül.

Szóval aki ésszel gondolkozik, az zömében már csak akkor él ezekkel a támogatásokkal, ha teljesült, vagy néhány hónapon belül teljesülni fog zömében minden feltétele. Aki nem, az pedig belépett a darálóba, ami kis szerencsével majd talán nem darálja be.

Persze ez csak az én véleményem, de ha valaki olvasgat itt gyakrabban, lát csodákat. És hol van még a CSOK első 10. évfordulója...

15 voltam.