Jelzálogba 3/4 rész lakás adható? A hitelt nem én vennem fel.

A tulajdonos hozzájárulása szükséges ahhoz, hogy a tulajdonrészét jelzáloggal terheljék. Te csak az 1/2-ed részedet terhelheted meg jelzáloggal a fiad érdekében, az élettársad részét nem, ha Ő ebbe nem egyezik bele.

Az más dolog, hogy egy bank az ingatlannak csak a felét elfogadja-e fedezetnek bizonyos összegű hitelhez.

A bankot kérdezd meg erről.

"Ha az 1/2 tulajdonos nem akar zálogkötelezett lenni, akkor arra a lakásra nem lehet zálogjogot bejegyezni."

Pontosítok: Arra a tulajdonrészre (nem lakásra) nem lehet jelzálogot alapítani, amelyre annak a résznek a tulajdonosa nem engedi meg. Mindenki a saját tulajdonrészét terhelheti csak meg, ha az a hitelezőnek elég.

Szerintem nem lehet így jelzálogot bejegyezni.

[link]

"Jelzáloghitel igénylése esetén alapfeltétel, hogy a fedezetként felajánlott ingatlan valamennyi tulajdonosának, illetve az esetleges haszonélvezeti vagy özvegyi jog jogosultjának részt kell vennie a hitelügyletben. Ha közöttük akár egy olyan személy is van, aki aláírásával nem járul hozzá a kölcsönfelvételhez, akkor nem jöhet létre a hitelügylet, hiszen tulajdoni hányadra nem jegyeztethető be jelzálogjog, kivéve, ha osztatlan közös tulajdonról van szó."