Várárolható-e hitelre úgy lakás, ha nincs meg a kellő önerő, de lenne ingatlanfedezet egy barátom által, cserébe a lakáson haszonélvezeti jogot kérne a törlesztés idejére?

Csak a foglalóra lenne pénzem. De plusz ingatlan bevonásával felvehető lenne a maradék összeg. Ezt csak plusz ingatlan bevonásával lenne lehetséges, ami nincs és családtagnak sincs. Egy barátom "oda adná" a lakását fedezetnek, de biztosítékként haszonélvezetet kérne, amíg a hitel tart. Tudom, hogy ez így nem túl hétköznapi megoldás. A fő kérdés az, hogy ad-e a bank úgy hitelt, hogy én veszem, de közben haszonélvezetet adnék másnak? Ezt még nagyon alaposan át kell beszélnünk, de egyelőre úgy néz ki, hogy benne lenne a barátom, ha cserébe ezt kérhetné - így valamiféle biztosítékot kapna, hogy fizetni fogom. Nem kérek mindenféle rossz megjegyzést, tudom, hogy elég problémás, de ELVIEKBEN megvalósítható?