Egy ház elárverezése meddig tart?

"Tudtommal árverésnél sokkal csekély áron értékesítik a ingatlant..."

Ez már változott, árverés során nem lehet értékesíteni az ingatlant a becsérték 60%-a alatt. Ha pedig az adós életvitelszetűen ott él, legalább a becsérték 75%-áért értékesíthető az ingatlan.

Hogy meddig tart az árverés, az nyilván attól függ, hogy mikor jelentkezik vevő. Kérdés az is, van-e még másnak is tulajdonrésze, haszonélvezete az ingatlanon az adóson kívül. Ilyen esetben általában nem kel el az ingatlan.

Ha van konkrét vevő, az ingatlan árverésen kívül is értékesíthető, ilyenkor a vevőnek a végrehajtót kell megkeresnie az ajánlattal.

"Milyen lehetőségei vannak a jelzálogos ház örökösének?"

Jelzálogjoggal nem értékesíthető ingatlan árverésen. Ahhoz végrehajtási jognak kell lennie rajta. A jelzálogjog egy biztosíték arra, hogy ha az adós nem fizeti a tartozását, fedezetként szolgálhat a későbbi kielégítésben az ingatlan.

Ha már ott tart egy ügy, hogy a hitelező végrehajtást indít a követelése behajtása érdekében, akkor a jelzálogjogot átfordítják végrehajtási joggá. Nos akkor már árverezhető az a rész, amelyre ez a jog bejegyzésre kerül.

Ha leírnád konkrétabban a történetet, talán tisztábban látnánk... Köszi!