fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Használati megállapodás után...

Használati megállapodás után elárverezhetik az én tulajdonrészemet is?

Figyelt kérdés

Van egy osztatlan közös ingatlanunk örökségből, elég nagy telekkel.

Ha írunk egy hivatalos használati megállapodást, abban az esetben ha az örökös társam az ő 75%-ra hitelt vesz fel, amit nem tud fizetni akkor az én 25%-omat ugyan úgy elárverezheti a bank?

Külön bejáratú az én lakrészem, fürdővel-konyhával. Hosszú parasztház, 6 helyiséggel, amiből 2 az "enyém".


2020. okt. 18. 21:55
 1/4 anonim ***** válasza:

Nem.

Viszont az új tulajdonos kérheti a közös tulajdon megszüntetését, ilyenkor ha nem adja el az egyik fél a másiknak a tulajdonrészt, a bíróság elrendeli az egész értékesítését, és tulajdonrész alapján megkapjátok az ár egy-egy részét.

2020. okt. 18. 22:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 anonim ***** válasza:
100%
Amugy legnagyobb esellyel nem fog a bank kozos ingatlant elfogadni fedezetkent, anelkul, hogy a masik tulajdonosok is adostarsak lennenek.
2020. okt. 18. 23:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 anonim ***** válasza:
100%

Árverezés esetén mindig csak az adós tulajdonrészét árverezik, a többi tulajdonosét nem, ha nincs köze a hitelhez.

Ha elkel az ingatlan, akkor Neked abban marad 25 % részed, míg az új tulajdonos az adós tulajdonos helyébe lép 75 %-kal. Ennyi az egész.


Viszont nem 1/1 tulajdonrészű ingatlant szinte lehetetlen értékesíteni. Ilyenkor általában a többi tulajdonos - ha tudja - veszi meg a 75 %-ot is, hogy "idegen" ne kerüljön a képbe, mint tulajdonos.

2020. okt. 19. 05:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 anonim ***** válasza:
... egyébként egy "használati megállapodás" az előbbieknek nem akadálya. Ha árverezenk egy ingatlant úgy, hogy van vele kapcsolatban valakinek használati joga, az átszáll az új tulajdonosra (ennek tudatában licitál rá), aki adott esetben a JOGSZABÁLYOKNAK MEGFELELŐEN! (ahogy az adós tulajdonos is tehette volna) felbonthatja/felmondhatja a használat jogát bármikor.
2020. okt. 19. 05:19
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!