Szülői lakáseladásnál, ha a lakás ára 3 felé megy, és a fejenként járó összegnél alacsonyabban veszünk házat, akkor van a vagyonszerzési illetéken kívül más adó?

Valamit nagyon keversz... :)

Van a vagyonszerzési ILLETÉK, amikor ingatlant vásárol a polgár. Ez a szerzéskor kell fizetni.

Van a személyi jövedelemadó, amit akkor kell fizetni, ha bevételhez jutsz, és a bevételből származik adóköteles jövedelem.

És van egy olyan illeték kedvezmény, hogy ha 1 éven belül veszel és eladsz ingatlant, akkor a két ingatlan illeték-kötelezettségének csak a különbözetét kell megfizetni.

Ingatlan értékesítésnél az a lényeg, hogy melyik évben jutottál hozzá, milyen módon (ajándék, örökség, vásárlás, csere stb.), mennyiért, és az értékesítés melyik évben volt, és mennyiért adtad el. Ebből lehet megítélni, hogy lesz-e SZJA fizetési kötelezettség, vagy sem.

Az teljesen mindegy, hogy az értékesítésből származó bevételt mire költöd, jelentőséggel nem bír az adókötelezettségnél. Kivéve, ha saját vagy közeli hozzátartozód lakhatását szolgáló intézményben való elhelyezésre használod fel (pld. öregek otthona).