Örökölt ingatlan eladása után fizetendő adó?

Ha 5 éven belül örökölted és adod el és nem forgatod vissza ingatlanba, akkor 16% SZJA = 2.160.000Ft

Ha 5 év eltelt az öröklés óta, vagy ingatlanba forgatod vissza, akkor semmit.

Nem, ez nem így van.

Az a kérdés, hogy milyen ár lett feltüntetve a hagyatéki végzésben. Az örökség ugyanis illetékmentes egy bizonyos összeghatárig, utána meg kifizeted az illetéket és ennyi. Akkor már nem kell utána még egyszer fizetni.

Amennyiben ennél többért adod el, akkor adózol utána, ha kevesebbért, vagy épp ennyiért, akkor viszont nem kell. Nekem ezt mondta az ügyvéd, remélem jól tudta.

Tök mindegy, hogy mennyi az eladási ár!!!

Csak az számít, hogy a hagyatéki tárgyaláson volt-e annyi eszetek, hogy ennél magasabb összeget jelöltetek meg.

Mert az mindenképpen adómentes, összeghatártól függetlenül.

Viszont ha kevesebbet írattatok be a hagyatékin, akkor a két összeg közötti különbség után adóztok majd.

Ez lesz a tanulópénzetek ebben az esetben!!

"a hagyatéki tárgyaláson volt-e annyi eszetek, hogy ennél magasabb összeget jelöltetek meg.

Mert az mindenképpen adómentes, összeghatártól függetlenül."

Ja, csak épp az örökléskor nem feltétlen illetékmentes...

Egyébként jól írták. Meg kell nézni, hogy mekkora összeg szerepel a hagyatéki leltárban, s ha az eladási ár nagyobb és 5 éven belül adtad el, akkor a kettő különbsége után kell szja-t fizetni.

Ha az ingatlant 2014-ben értékesíted, és 2009. évben vagy előtte években örökölted, akkor már nem kell fizetni utána SZJA-t és bevallani sem kell abban az esetben, ha lakóingatlanról beszélünk.

Ha 2009. utáni években örökölted, akkor azt kell megnézni, hogy az eladási ár több-e, mint az öröklés utáni illeték kiszabásához figyelembe vett ingatlan értéke. Ha nem volt illetékkiszabás, akkor a hagyatéki leltárban feltüntetett értékkel kell összehasonlítanod az eladási árad. Ha kevesebbért adtad el, akkor szintén nem foglalkozol vele adózás szempontjából, ha többért, akkor ki kell számolnod, hogy keletkezik-e belőle adóköteles jövedelmed.

Ennek leírása hosszadalmas, csak akkor tenném meg, ha muszáj, tehát ha többért sikerült eladnod, mint amilyen értékben megörökölted.

Ha ez fennáll, akkor kell az öröklés pontos éve, az eladás pontos éve, az illeték-kiszabáshoz figyelembe vett érték, vagy ha nem volt illeték-kiszabás örökléskor, akkor a hagyatéki leltárban felvett érték.