fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Ingatlan vásárlás után fizeten...

Ingatlan vásárlás után fizetendő adó mértéke?

Figyelt kérdés
Van egy 6 éve épült belterületi ingatlan a férjem nevén, amit elcserélnénk egy zártkerti ingatlanra, amelyben majd lakni szeretnénk. Az eladandó ingatlan ára 32 millió ft, a megvásárolni kívánt ingatlan ára 25 millió ft. Ezt már kettőnk nevére vennénk, fele-fele arányban. 14 éve élünk együtt, 5 éve vagyunk házasok. Tudja valaki esetleg, hogy ilyen esetben mennyi adót kellene fizetnünk? Köszönöm előre is!
2014. okt. 21. 15:47
 1/4 anonim ***** válasza:

Az ingatlanra vonatkozóan mikor volt az utolsó használatbavételi (fennmaradási) engedélyről szóló határozat jogerőre emelkedésének időpontja?


Ezt azért kérdezem, mert épített ingatlanról beszélünk, nem pedig vásároltról...


Akkor hogy' is volt ez? Mit melyik évben "vettünk", ha ráépítettünk, akkor mikor vált jogerőre a használatbavételi engedély, stb.?

2014. okt. 21. 20:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 A kérdező kommentje:
7 éve kezdtük az építkezést, 6 éve lett a ház befejezve, akkor adták ki és akkor is emelkedett jogerőre a használatbavételi engedély. Talán 1 hónap különbséggel, de már van 6 éve, az biztos.
2014. okt. 22. 11:59
 3/4 anonim ***** válasza:

Személyi jövedelemadó része:

Abban az esetben, ha 2009-ben, vagy előtte években vált jogerőre a használatbavételi engedély (ezt tekintik a szerzés időpontjának építés esetén) és "lakóingatlanról" beszélünk (ekként jegyezték be az ingatlan-nyilvántartásba), akkor már teljesen mindegy mekkora összegért adjátok el, adómentessé vált. Nem csak SZJA-t nem kell fizetni utána, de még csak bevallani sem kell!


Vagyonszerzési illeték része:

Vagyonszerzés esetén illetéket kell fizetni. Az illeték mértéke függ a szerző személyétől, a megszerzett vagyon "jellegétől", és annak "piaci" értékétől. Illetékmentesség vagy illeték mérséklés is sok mindentől függ.

Egy rövid és tömör "áttekintő":

[link]

A 3. pontnál van a visszterhes vagyonátruházás illetéke.

2014. okt. 24. 06:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 A kérdező kommentje:
Értem, köszönöm szépen a segítséget! Átnéztem, azt hiszem, világos most már a számomra :)
2014. okt. 25. 19:25

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!