Mit tegyek? Kauciót nem akarja visszaadni.

Először csúsztál 6 napot, s el akar zavarni? Hmmm, érdekes... Vagy esetleg notórius későn fizető vagy?

Azt meg elfelejthetné néhány NAV-val fenyegetőző albérlő, miszerint ha a tulaj nem ad számlát, az már automatikusan azzal jár szerintük, hogy adót sem fizet az ingatlan kiadás után. Ugyanis nem kötelező számlát adnia, de magánszemélyként negyedévente befizetheti az adóelőlegét a kiadás után, következő évben pedig szépen bevallja az éves bevallásnál.

6 nap csúszásért még nem mondhat fel. Ha nem fizetsz, először írásban fel kell szólítania, új határidő megjelölésével, és azt is bele kell írnia, hogy egyébként fel fogja mondani a szerződést. Ha az újabb határidőig sem fizetsz, akkor van a tulajnak 8 napja, hogy írásban felmondjon a következő hónap végére. Tehát a legeslegrosszabb esetben is van 1 hónapod a költözésre. Ha ezeket a szabályokat nem tartja be a rendkívüli felmondáskor, akkor az jogilag nem lesz érvényes.

Ugyanakkor, ha érvényesen felmond, és megszűnik a szerződés, akkor nem kétszer jár vissza a kaució, csak egyszer.

Fontos még tudnod, hogy ha fix időre kötöttél szerződést, akkor azt a tulajdonos nem tudja rendes felmondással felmondani idő előtt. Csak nemfizetés esetén, rendkívüli felmondással. Viszont 6 napos csúszás esetén a rendkívüli felmondás fent részletezett szabályai miatt még van időd rendezni a tartozásodat úgy, hogy a szerződés érvényben marad.

Számlát vagy legalább nyugtát köteles lenne adni, úgyhogy a NAV-ot megemlítheted.

Kaució nem egyenlő a foglalóval.

Annál jár vissza a duplája...

"Számlát nem ad, tehát akkor nem is adózik."

A kettőnek semmi köze egymáshoz. Magánszemélyként nem is köteles számlát adni. Az adózást pedig az éves adóbevallásban kell feltűntetni.

"És úgy tudom, ha ő bontja fel a szerződést, akkor kaució duplája jár vissza"

Rosszul tudod, szó sincs ilyesmiről. Amire te gondolsz az a foglaló.

"Nav-val érdemes fenyegetőzni?"

Én hangosan a képedbe röhögnék az első pont miatt. Aztán, hogy az emberünk valóban feketén ad-e ki ingatlant azt csak ő tudja.