A Kauciót mire költi vagy kell költenie a tulajdonosnak?

Kirakhat, mert kell neki a lakás bármilyen okból.

De pont az ilyen kérdések tisztázása miatt kell szerződést írni, ne "azt hittem" meg "de mi úgy gondoltuk" alapon menjen a vita utána, ha nem tetszik valami.

A kaució arra szolgál, hogyha a bérlő kárt okoz vagy tatozást halmozna fel akkor a bérbeadó fedezve legyen.

Az, hogy kirakhat-e titeket azt a szerződéseketnek kell, hogy részletesen szabályozza. Mi pl. olyan szerződést írunk, hogy amíg a bérlő:

- Betartja a házirendet ill. nem zavarja a lakóközösséget

- Pontosan, időre fizet mind a bérleti díj, mind a rezsi tekintetében

Addig én, mint bérbeadó nem rakhatom ki a lakásból semmilyen indokkal. (illetve csak közös megegyezéssel, vagyis ha a bérlő maradni akar akkor marad).

De az ennyire "jófej" szerződés, mint az enyém nem gyakori. Általánosságban olyan szerződéseket szokás kötni, hogy 3 hónap felmondási idővel a bérbeadó is felmondhatja a bérletet. Ez annyit jelent, hogy ha április 1-jén szeretné a bérbeadó, hogy kiköltözzetek akkor ezt január 1-jén kell nektek jeleznie. Tehát csak úgy ukk mukk fukk nem mondhatja, hogy holnapra csomagoljatok össze és tűnjetek el.

Ezért nagyon fontos, hogy rendes szerződést írjatok egy bérleményről, ne csak "csapj a kezembe és ide a pénzt" jelleggel vegyetek ki bármit is. Ez mind a bérlő mind a bérbeadó érdeke.