Szja 2011 évről ingatlan eladás ügyben SOS?!
Figyelt kérdés
2002-ben az édesanya, 2007-ben az édesapa is elhunyt, így az ingatlan egyetlen örököse a gyermekük lett. Az ingatlan 2011-ben eladásra került, melyet szerepeltetni kell az adóbevallásban. A kérdés, hogy milyen értéket kell alapul venni a számításnál? 1. Lakott, forgalmi értéket? 2. Beköltözhető értéket, amiből levonásra kerültek a megengedett költségek (temetési költség stb.) 3. Jutalék alapját képezőt, amit az APEH/NAV meghatározott? Előre is köszönöm a segítséget.2012. máj. 14. 22:59
1/4 anonim 
válasza:
válasza:A hagyatéki végzésben feltüntetett értéket kell alapul venni. Ha ennél kevesebbért adta el, akkor nem kell adót fizetni.
2/4 anonim válasza:
válasza:A 2002-ben örökölt része adómentes már. A 2007-ben örökölt részénél megszerzéskori értéknek a hagyatéki leltárban feltüntetett értéket kell figyelembe venni.
Ha ennél kevesebbért adta el, akkor nem keletkezik belőle adóköteles jövedelme, tehát bevallani sem kell, és adófizetési kötelezettség sincs utána.
Ha többért adta el, akkor az eladási ár (bevétel) és a megszerzéskori érték (örökléskor a hagyatéki leltárba felvett érték) pozitív különbsége lesz a számított érték. Ha 2007-ben örökölte meg és 2011-ben értékesítésre került, akkor ennek a számított értéknek a 30 %-a lesz az adóköteles jövedelem összege. Ennek adómértéke: 16 %.
3/4 anonim válasza:
válasza:Bocsánat, elfelejtettem megírni, hogy a 30 % akkor igaz, ha az ingatlan lakóingatlan, nem pedig garázs, vagy kert, vagy nyaraló stb.
4/4 A kérdező kommentje:
Köszönöm az egyértelmű, világos,gyors és hasznos válaszokat! Így már könnyebben átlátom a dolgokat.
2012. máj. 15. 18:42
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!