Mennyit kell ingatlan eladás után adózni? Összegtől függ vagy hogy megy?

Ha már 5 éve a birtokotokban van, akkor nem kell adózni. Ha később vettétek, akkor a vételi ár és eladási ár különbsége után kell adózni.

Illetéket kell fizetni, a vevőnek. 4 millió Ft-ig 2% (tehát esetetekben 28ezer Ft - de ez a vevőt terheli).

Amennyiben 1 és 5 év óta van a birtokában, akkor az eltelt évek alapján nem a teljes jövedelem után kell adózni.

Ha több tulajdonos van, akkor az adót a tulajdoni hányadokra külön kell kiszámolni.

Egy példa:

(Tegyük fel anyukád 20 éve vásárolta. Akkor neki adómentes. Tegyük fel te tavaly örököltél. Akkor az örökléskor megállapított érték rád eső fele tekintendő kiadásnak, az eladáskor kapott ár fele pedig bevételnek. A kettő különbsége a jövedelmed. Ha tavaly került a birtokodba, akkor a teljes jövedelem után kell adózni. Az adó mértéke 25%)

Adót egy fillért sem.

Illetéket pedig a vevő fizet.

A leírt dátumok alapján egyikőtöknek sem kell személyi jövedelemadót fizetni az eladás után, mivel már régen adómentessé vált az ingatlan (több, mint 5 éve van a tulajdonotokban).

Illetéket pedig csak ingatlan vásárlása esetén kell fizetni, értékesítése után nem.