Ingatlan eladás esetén amely több mint 20 éve a tulajdonom kelle -e valamit befizetnem illeték, jövedelemadó stb?

Lakóingatlan esetén a megszerzést követő 5 év elmúltával teljes egészében mentes az szja alól. 5 éven belüli eladásnál az szja alapja a vétel és az eladás közötti pozitív különbség. Az ingatlanra számlával bizonyítható ráfordítások, pl.: visszterhes vagyonszerzési illeték, ingatlanközvetítői jutalék, ügyvédi költség stb (még a vételkor) illetve a közben történt felújítási munkálatok levonhatók a pozitív különbözetből ("nyereségből"). Így az adó alapja csökken. Az adó egyébként 16% szja. Első évben 100%, majd az évek múltával ez csökken. Nem lakóingatlan esetén az adómentesség 15 év tulajdonlást követő eladás esetén áll fenn. Úgyhogy Neked az eladás után nem kell fizetned semmit. Az illetéket pedig a vevő fizeti.

üdvözlettel: egy ingatlanos