Két épületből álló társasház egyik felújításánál eltértek az alapító okiratba foglalt módosításoktól, milyen jogi lépést tehet a másik ház?

A végleges építési engedélytől eltérni csak az építésügyi hatóság engedélyével lehet. A kérdező megkapja majd az adott ingatlan használatbavételi engedélyét, ezellen kell majd fellebbezni.

Ha az épület nem felel meg az alapító okiratban foglaltaknak, akkor az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez az alapító okirat módosítása szükséges. A földhivatal döntését itt is fellebbezheti a kérdező.

Annyit még hozzátennék, hogy nem ugyanaz a helyzet ha van engedélyük a tetőtér beépítésére, de még sem teszik meg, mint fordítva, ha engedély nélkül építették volna meg.

Szerintem az nem okoz kockázatot sem, visszaélést sem, ha egy lehetőséget most nem használtak ki. Például nekünk is arról szólt az építési engedélyünk, hogy 2 fűrdőszoba lesz a házban, de az egyik még sem készült el mikor a lakhatási engedélyt megadták, csak 10 évvel később. Mivel maga a lakás így is teljesen működőképes volt, ez nem befolyásolt semmit.

Ha az két külön lakás lenne és a tetőn így nem változtattak és mégis megfelel minden előírásnak, akkor a jelenlegi átadása fog megtörténni. Esetleg később elvégzik a további munkálatokat és akkor majd ismét kell lakhatási engedélyt kérniük arra a két új lakásra. Nekik lesz nehezebb, hiszen akkor a házban már lakók is lesznek közben.