Nevelőanyám jogosan követel részt édesapám halála után a házból a féltestvéreim javára?

Én közölnem velük, hogy árulom a házat és kezdjenek el albérlet után nézni, mert valószínűleg hamar el fog menni. Ha logikusan végig gondolja a nő, ràjön, hogy neki az égvilágon semmi köze nincsen a házhoz. Örüljön, hogy eddig ott lakhatott.

Nyílván emberileg rossz, hogy a fél tesóidnak is menni kell. De semmi közük a házhoz sajnos, üzletben nincs barátság.

Most add el, amíg pörög az ingatlanpiac, ne keslekedj, ennél többet érni nem fog, főleg ha le is lakjak

"Sem a haszonélvező, sem a vele együtt élők nem birtokolhatják el az ingatlant."

Hát de. A haszonélvezetnek pont az a lényege, hogy a birtokjog a tulajdonosé. Illetve az albérlőé.

Polgári törvénykönyv szerint nem jár nekik semmi.

Azt meg neked kell eldöntened, hogy érdemesek-e tőled egy kis kompenzációra, vagy sem, az alapján, hogy veled hogyan viselkedtek.

Én a helyedben ügyvédi felszólító levelet küldenék nekik, hogy az ingatlant meddig ürítsék ki, ha pedig tisztán rendezetten adják át ezen időpontig, akkor az ingatlan értékének kb. 3-5 százalékának megfelelő összeget fizetsz nekik. Amerikában a nagy bankoknak is ez a gyakorlata, mert így nem lakják le bosszúból a tulajok kiürítés előtt az ingatlanokat, mivel nagyon kell nekik az az így kapott pénz ami elég kb. fél évi hasonló szintű albérletre.

Megjegyzésem:

haszonélvezetből nem lesz elbirtoklással tulajdonjog, lásd birosag.hu-n:

[link]

"Hát de. A haszonélvezetnek pont az a lényege, hogy a birtokjog a tulajdonosé. Illetve az albérlőé."

Ne mondj már hülyeséget.

A birtokjog azé, akinek éppen a birtokában van az ingatlan, vagy ingóság.

A haszonélvezet lényege a haszon élvezetének (használatának, hasznai szedésének) joga.

Az elbirtoklás valóban játszik ebben az esetben.

A jelenleg ott élőknek megszünt a joguk a haszonélvező halálának pillanatában az ott tartózkodáshoz. Maguk kell gondoskodjanak a lakhatásukről, illetve ha kiskorúak, akkor a gyámjuk a kötelezett.

Fel kell szólítani őket az ingatlan elhagyására, 30 napos határidőt hagyva a távozásra. Erre a 30 napra már követelhető bérleti díj is.