Mi történik, akkor amikor mamám hajléktalan lesz? Köteles vagyok e gondozni?

Semmiképpen ne vedd meg te sem a lakás másik felét és te se add el a tiédet!

Ahogy mások már írták, a mamádat csakis az védi, hogy most még a neveteken van a lakás. Ha a másik fickó nevére lenne már íratva akkor már nem kellene eltartania. De lehetséges, hogy éppen a haszonélvezeti jog megtartása volt az ami az eltartást biztosítaná a mamádnak, hiszen még ha rá is íratta a másikra a tulajdonát, azzal mindaddig a mamád rendelkezik amíg él, tehát csak papíron a férfié. Éppen így te sem tehetnéd ki a mamádat vagy fogadhatnál be másik bérlőt a lakásba a mamád beleegyezése nélkül, még ha meg is vennéd a másik felét, mert csak a tulajdonjog változna, de a haszonélvező rendelkezhet a lakással.

Ha nem veszed meg a másik felét és nem is adod el a tiedet senkinek, akkor azzal, hogy a mamád bent lakhat a tulajdonodban, azzal teljesíted is azt az esetleges eltartási kötelezettségedet ami egy idős rokont megilletne. Hiszen lesz hol laknia. Ez most is így van, a haszonélvezet miatt most is ott lakhat vagy ő szedhet bérleti díjat a lakás kiadása után és nem te.

Nem perelhetnek téged szerintem sikerrel olyan miatt, hogy add el vagy vedd meg a részedet, hiszen a mamád benne a haszonélvező, nem te és a bíróság is figyelembe venné, hogy pontosan az biztosítja a mamád lakhatását, hogy a fele még a te tulajdonodban van. Hacsak nem készül olyan szerződés amiben kikötik, hogy neked minden további eltartási kötelezettséged megszűnik azzal, hogy kifizetted a vételárat a mamád pasijának.

De ilyet nem hiszem, hogy lehet kötni, hiszen azt írod, hogy a lakás tulajdonosa már nem a mamád, tehát mit adna el neked a mamád? Tulajdonképpen semmit. Azt hinnéd, hogy megváltottad az eltartását, aztán ha a férfi lelép, akkor csak rád maradna és nem tehetnéd utcára.

Ha akarnak, akkor próbáljanak pereskedni, az sokáig, lehet, hogy évekig eltart. Akkor is csak arra kötelezhetnek, hogy meghirdessétek eladásra a lakást. De elég ha csak kicsit elbeszélgetsz a komplikált helyzetről, haszonélvezetről a lehetséges vevőkkel és már le is lépnek. Az alatt az idő alatt kiderül, hogy az a pasi eltartja-e a mamádat vagy sem.

Ha tanácsolhatok valamit még: a szövegedből úgy tűnik, hogy korábban jó viszonyban voltál a mamáddal. Várj egy kis időt, próbálj meg a rossz viszonyon javítani, ne hozd szóba a lakás eladását csak beszélj vele többször telefonon akár, arról hogy van, mit csinál, hogy érezze figyelsz rá. Nem kell egyetértened vele, csak meghallgatnod. Az idő telik, ő már nem lesz fiatalabb és neked nem lesz több nagymamád! Mond neki azt ha a lakással erősködik, hogy türelmet kérsz, meg kell fontolnod és át kell gondolnod te meg tudod-e venni vagy inkább eladnád és hogy mi lenne a reális ára. Ne hitegesd csak ne mondj kerek-perec nemet. Hosszú távon mindkettőtök élete és boldogsága, lelke számára az lenne a legjobb ha amíg él vagy nem megy idősek otthonába, addig ő ott haszonélvező maradhatna és ti meg kibékülnétek.

Az, hogy milyen köztetek a helyzet azt csak te tudhatod. Amit javasoltam az meg az én véleményem.

Mindenképpen először pontosan ismerd meg az eltartási szerződés szövegét. Ha nem mutatják meg neked akkor azt foglald írásba az ügyvéddel, hogy te szerettél volna megbizonyosodni arról, hogy a mamád biztonságban van, de ezt ő nem tette lehetővé, így csak az ő szavára hagyatkozhatsz, hogy az ellátása és eltartása biztosított lesz akkor is ha a lakást eladod. Akkor később nem jöhet azzal, hogy az eladás miatt nincs hol laknia és neked kell biztosítanod.

Hivatalosan vagy kitagadva az örökségéből? Milyen indokkal? Mert azt csak súlyos okkal lehet. Az nem elég ha kijelenti, hogy nem hagy rád semmit, a kitagadás hivatalos irattal kell megtörténjen, különben a köteles részre jogosult vagy még ha mindenét másra is hagyja. De ha a lakás már nincsen a nevén - ehhez joga van, az övé - akkor nincs is mit örökölnöd, nincs amiből kitagadhatna, nem?

A lényeg, ha bizonyítani tudod valamivel, hogy téged kitagadott - vagyis hogy azt akarta, hogy semmiféle közötök ne legyen egymáshoz, akkor ezt is az ügyvéd előtt le kell írnod. Teheted a lakáseladás feltételéül azt, hogy mindketten tegyenek hivatalos nyilatkozatot az ügyvédednél - vagy aki a lakás vételét intézi, mert azt az ügyvédet a vevő fogja fizetni - egy mellékletében a lakás eladásáról, a haszonélvezeti jog megváltásáról szóló szerződésben, hogy a férfi vállalja a mamád eltartását továbbra is és a mamád ezennel kijelenti, hogy soha, semmilyen követeléssel nem él veled szemben, mert azt a lakás eladásával megváltod. A lényeg, hogy ne csak szóban legyen a kitagadás meg az eltartásról szóló szöveg, hanem írásban védd le magad. Az eltartásra akkor kötelezhető valaki ha az eltartott önhibáján kívül kerül nehéz helyzetbe. Ha írásba adja a mamád, hogy szándékosan mond le a haszonélvezetéről, tudatában van annak, hogy te ezután semmiféle módon nem fogod őt támogatni, akkor ha a férfi lelép, az már az ő felelőssége lesz.