Kié a kerítés? Beköltöztünk az új otthonunkba. "Kedves" szomszédunk közölte velünk, hogy a házunk mögötti kerítés az ő tulajdona mivel az előző tulaj nem akarta elkeríteni. Én úgy gondolom, hogy a házat a kerítéssel vettük vagy mégsem?

És miért lényeges, hogy kié? Leakarod bontani?

Egyébként a ház mögötti kerítés valóban a tiéd, de ha ő építette és neked nem kell, bontsa le!

4 vagyok

Jav.: Le akarod ...

#6

NE HAGYD MAGAD!!! A bevezetéstől függ az ottani - nem tudom hány éves vagy - 40-50-60 éved és főleg ne ijedezz!

Mondd meg neki, hogy jobb, ha tudomásul veszi, hogy a tiéd, mert tavasszal babot fogsz rá futtatni!

És ha nem tetszik neki, perelje be az előző tulajt miatta, mert te megtekintett állapotban, kerítéssel együtt vetted az ingatlant.

Nézd meg a helyi építési szabályzatot (rendeletet), abban benne van, hogy a telek melyik határán ki köteles kerítést állítani. Ha azon a telekhatáron a szomszédnak kell kerítést állítani, akkor tényleg az övé a kerítés.

Ha nem így van - nálunk pl. közös kötelességünk volt nekünk és a telek végén levő szomszédunknak, akkor ott más a helyzet. Amikor mi vettük a telket már nem maradt pénzünk kerítésre, így a szomszéd húzta fel egyedül, saját pénzen. A telek a telekhatárig a mienk, a kerítés már az övéké. Az egész, mert ez volt az egyezségünk.

Az oldalhatárokon viszont meg van szabva általában, hogy kinek a kötelessége a kerítést felállítani.

Ha ő állította a kerítést, akkor az az övé, de neked nem kell megtartanod, ha ott neked kötelességed kerítést állítani. Akkor megkérheted a szomszédot, hogy vigye el (bontsa el) a kerítését, mert te építesz helyette másikat. Az már a tied lesz.

persze ez sok idő és pénz, mert ha nem akarja elbontani akkor neked csak pereskedés után lehet hozzányúlnod stb. stb. stb.

A legkönnyebb út, ha jóba leszel a szomszéddal és idővel megbeszélitek, hogyan legyen a kerítéssel, hogy mindkettőtöknek tetszen.

Ha semmi bajod a kerítéssel, csak idegesít amit a szomszéd mondott, akkor meg felejtsd el és ne foglalkozz vele! A házadat a telekkel vetted, aminek a határán van a kerítés. Az egyik határán a tied, a másik határain meg nem, hiszen a telkeknek közös határaik vannak, csak így lehet vagy ha 2 kerítés van egymás mellett.

#2

Nem, a telekhatáron van a kerítés. Pontosan a telek határán.

Ettől akkor kell eltérni, ha széles a kerítés, mert nem lóghat át a szomszéd telkére vagy utcafronton nem lóghat ki a telekről.

Gondolj bele, hogy ha a kerítés fél méterre a telekhatártól beljebb lenne, akkor a szomszédos telekhez tartozna utána az a fél méteres sáv, hiszen a kerítés túloldalán van.

Szerintem arra gondolsz ami egyik rokonomék településén is szokás, hogy a házakat majdnem a telekhatárra építik, csak egy fél méteres sáv van esetleg mögötte a kerítésig és azt már nem szokták külön kerítéssel a telekhez leválasztani, hanem hagyják a szomszéd felé nyitottan és csak a ház szélétől van kerítés. De az akkor egy nem elkerített rész, a kerítés utána a valódi telekhatáron folytatódik tovább.

A kerítést illetően vannak hagyományok, amelyek helyenként lehetnek eltérők. Gondoljunk arra, a "hátsó" kerítés a szomszédnak is hátsó. Mert mindenkinek az utcafront az első. És a jobboldali a szomszédnak baloldali, akinek szintén van jobboldali kerítése és jobboldali szomszédja.

Szerencsés esetben ez a földhivatalban be van jegyezve. De "gondolni", hogy kerítéssel (melyikkel a három szomszédos közül?) vetted, semmit sem számít. Tudni kell. Az adásvételi szerződésből. Amelyet az ügyvédnek kötelessége ellenőrizni, ezért fizettél neki súlyos pénzeket.

Ha sehonnan nem derül ki, a legolcsóbb a közös megegyezés és kérelem a földhivatalnál ennek bejegyzésére. Minden más drága, időigényes és kétes értékű. A nagymellű szomszédtól nem megijedni kell, hanem szép nyugodtan megkérdezni tőle, tud erről hivatalos dokumentumot mutatni? Mert ez megnyugtat téged. És csak ez!