Ha beköltözik, kèrhetem a rèszem àràt, vagy hogy működik?

Ha nem költözik be, akkor is kérheted. Ha nem akar kifizetni, neked még inkább a pénz kell, akkor kérheted a közös tulajdon megszüntetését, ilyenkor kényszerértékesítés van, ha jól tudom. Tehát számítani kell rá, hogy áron alul megy el.

Ezt viszont el lehet mondani a rokonnak, és elgondolkodhat, hogy jár jobban, ha kifizet, ha együtt eladjátok, és a pénzt tulajdonrész arányában elosztjátok, vagy ha bíróságra viszed.

Mondhatod, de nem köteles megvenni.

Ha nem tudtok megegyezni, kérheted a közös tulajdon megszüntetését a bíróságon.

"gy szólásmondás szerint: "Jobb egy rossz egyezség, mint egy jó per", ezért próbálj a társtulajdonossal megegyezni a tulajdoni hányadod megvételéről."

Ez így van!

Azzal együtt, hogy ha csak nem valami sok tíz/száz milliós ingatlanról van szó, akkor esetben szinte bármilyen megoldás jó lehet a tulajdon megszűntetésére, ha 2 forintot kap a tulajdon része után az is több, mit 20%-ban birtokolni valamit, abból 0 hasznot húzni. Ez az, amikor igeni akár a bírósági út is járható, és érdemes is lehet, legalább a tulajdonlás felelősségétől is megszabadul.

"A társadalomnak nem kívánatos a társtulajdoni viszony megléte, fenntartása, mert táptalaja a civódásoknak, ezért általában a bíróság is annak a javára dönt, aki az ilyen viszony megszüntetését indítványozza."

LOL

Az első válaszadó első mondata helyes. A második nem. (nem követelhet bérleti díjat a kérdező. Abban az esetben követelhetne nem bérleti, hanem túlhasználati díjat, ha a tulajdonostársa igényt tartana az ő részére is, használati szempontból) Ha nem, akkor nem.

A harmadik válaszadó is jót ír. A közös tulajdon megszüntethető bírósági úton. A közös tulajdont nem lehet megszüntetni olyan módon, amilyen módot a tulajdonostársak nem fogadnak el. Tehát: Árverésre sem lehet bocsátani, ha ők nem akarják. Megváltás jöhet szóba. Kp.-vel vagy részletfizetéssel.