Jogilag hogyan lehet határozott idejű albérleti szerződést felmondani (a bérlő oldaláról)?

A szerződésben csak az áll, hogy a bérbeadó milyen okból mondhatja fel a szerződést, de az nem, hogy a bérlő mi okból.

Csak a rendkívüli felmondásra van odaírva, hogy szerződésszegésért, de ott viszont le van fektetve, hogy a szerződésszegés csak a lakás használatának akadályoztatását jelenti. Tehát a többi pontot nyugodtan megszegheti és én nem mondhatok fel?

Nem úgy van, hogy felmondok és övé a kaució?!