Kertes társasháznál ha a többségi tulajdonos akarja, de én nem, akkor lehet közös képviselőt fogadni?

Egy közös udvarral rendelkező társasházban lakom, kb. 20% a tulajdonhányadom, lakik itt egy korrupt vénember, aki a korábbi lakóktól eltartási szerződéssel megszerzett a sajátján kívül még 2 ingatlant az udvarban, így többségi tulajdonhányada van. Közös költség eddig soha nem volt, nem akarom a közös kiadásokat megkerülni, de nagyon erősködik a faszi, hogy majd hív ide valami közös képviselőt és majd lesz közgyűlés, amin tulajdonhányad arányában szavazunk... Enyhén nevetséges, hogy akkor gyakorlatilag mindenről ő dönthetne itt ilyen alapon... Ha én a 20-25% tulajdonhányadommal jelzem, hogy nem akarok közös képviselőt (mert képes lenne valami ismerősét ide beszervezni és mindent velünk fizettetni, vele seftelni a kárunkra), tehát ha nem akarok közös képviselőt, akkor megteheti a tulajdonhányadával, hogy felfogad egyet? Kertes társasházról van szó, mert értem, hogy a 200 lakásos panelben nincs nagy szava az embernek, de itt mégis 5 ingatlanos udvarról van szó, igazán logikus lenne egy vétójog-féleség mindenkinek.