Jogosan követel pénzt a lakását eladó fél?

De az miért a nagynéném hibája,ha az albérlők hamarabb elköltöztek?

Nyilván nem azért mentek el hamarabb,mert kiakartak tolni a tulajjal,hanem,mert 2 hónapja kaptak egy tényt,hogy a lakást el fogják adni,és költözniük kell.

Ők pedig nyilván azt nézték,hogy max a megadott időre kiköltözzenek!

A tulaj és a bérlő pedig azt egymás közt beszélje meg,hogy meddig maradnak,vagy mennyit fizetnek,ha korábban költöznek.

Én mikor egyetemista voltam,akkor albérletben laktam,és június közepén már nem voltak vizsgák,de én is egész hónapot fizettem ki,hiába nem voltam már ott a hónap közepétől.

De mi köze ehhez a nagynénémnek?

Én is költöztem már kertes lakásból,és akkor én is mondhattam volna,hogy egy héttel hamarabb költözök ki,mert tudok költözni,akkor kérek azért az 1 hétért pénzt az új tulajtól,ez szerintem nonszensz.

Az szerintem a tulaj érdeke is,hogy az albérlői kiköltözzenek max határidőig,mert ha nem adják át november közepén a lakást,akkor benne van a szerződésben,hogy 500 ezret vissza ad az árból.

Ezt a nagynéném is a saját lakása eladásánál ugyanígy betartotta,kiköltözött időre.

De az más helyzet volt,mert nála nem laktak albérlők.

Viszont aki bérbe adja azt a lakást,amit elkíván adni,az számoljon ezzel is,ugyanis itt már 3 fél van a történetben nem 2.Nem lehet mindenből úgy kijönni,hogy neki az albérlők is utolsó napig fizessenek,meg az új tulajdonos is időben beköltözzön,ez nonszensznek tartom...

Mellesleg mivel baráti a viszony a tulajdonos mondta a nagynénémnek,hogy ha 1-2 héttel hamarabb eltudnak menni,akkor költözhet.Nem a nagynéném követelőzött,hogy már pedig ő költözni akar...

Ekkor még nem említette,hogy tőle ezért +pénzt kérne.

Csak már a múlt héten jött elő ezzel.

Tehát hol itt a bizalom,amiről beszélünk,utólag támaszt feltételeket.

A jogi részéhez nem tartozik,csak mint erkölcsi szempontból hozzá tenném,hogy a nagynéném az év felét kórházban töltötte,mert beteg volt,műtétei is voltak,és már szeptember óta a fiánál lakik...

Szóval emberileg elég aljas dolognak tartom,hogy tudja hogy milyen nehéz évet élt meg,és várja,hogy beköltözzön,amint tud.

Ha még egy idegen lenne,akkor megértem,de elvileg baráti viszony.

Ezért mondtam neki,hogy akkor inkább már várja meg az időpontot,és egy fillért sem fizessen ennek a haszonleső embernek...

Mikor a pincéért kért utólagosan pénzt,akkor is csalódott benne nagynéném,de annyi nehézségen volt túl az éven,hogy nem akarta visszamondani az egészet.

Meg ez az "500 ezret fenntaró" rész mindkét félre vonatkozott,tehát,tehát ha a nagynéném mondja vissza,akkor neki kellett volna ezt kifizetni.

Ez a kiesés pedig eléggé gáz szöveg,hiszen ezzel az erővel,ha új albérlőt keres,akkor azoktól is kérhetne ilyen ürüggyel pénzt.

Azt még le sem írtam,hogy amikor kifizette a pincét külön,akkor még azt sem akarta megengedni,hogy előre odavigyen pár holmit.

A pincében sem tárol senki semmit...

Akkor kalkulálta volna bele a vételárba,de nem így utólag...

Nyilván ezzel tisztában vagyok,ezt csak úgy mellékesen írtam le.

Múlt hét pénteken költöztek ki az albérlők.

A nagynéném mondta,hogy akkor ha neki is jó,találkozzanak pénteken és akkor átutalja a pénzt,ő pedig adja a kulcsot.

Erre a tulaj elkezd erősködni,hogy de ő neki csak csütörtökön lehet utalni,mert pénteken ő babonából nem intéz pénzügyeket.

Azt mondta a nagynéném,hogy jó,akkor majd lebonyolítják jövő hét szerdán(ugye hosszú hétvége volt).

Tegnap felhívta,és akkor kezdett el vele ordibálni,hogy neki fizessen 20 ezer Ft-ot,mert az ő lakói hamarabb költöztek ki.

Ha ez jogilag így okés,én elfogadom,bár nem tartom igazságosnak.

Nagyon sürgősen kellett volna neki a pénz,kulcsot meg csak másnap akarja odaadni,nekem ez gyanús.(Akkor még nem mondta,hogy ha hamarabb beköltözöl,akkor 20 ezret fizess nekem).Ha annyira kell neki a pénz,akkor nem akadékoskodna,de ő jól akar járni minden oldalról,neki az lett volna jó,ha az albérlők is utolsó napig maradnak,gondolom az albérlők sem akartak neki teljes összeget fizetni(amit megértek),bár én mikor egyetemista voltam kifizettem,mert rendes volt a tulajdonos velem egész évben.

A pincéért utólag kérte a pénzt,miután megkötötték a szerződést.Nagynéném hónapokig keresett lakást,ami neki megfelelő,és ezért már nem akart ettől visszatáncolni,illetve nem akarta,hogy arra apelláljon,hogy ő mondja vissza a szerződést és fizet neki 500 ezer Ft-ot(ez a foglaló),így inkább kifizette neki a pincét,csak végre költözhessen,amint tud.

Aztán mikor odaakrta vinni a holmikat,miután a pincéért is külön fizetett,elkezdett vele ordibálni,hogy "hogy képzeli,hogy odaviszi a holmikat).

3 lakáshoz tartozik 1 pince,a másik 2 lakó nem tárol ott semmit,és meg is kérdezte őket,hogy nem zavarná e őket,hogy odavinné a holmikat,amíg be nem költözik.

De a tulaj undorítóan beszélt vele,és leakarta rázni.

Minél több pénzt akar lehúzni minden honnan,de sem a pincét,sem a "kiesést" előre nem közölte a szerződés megkötésénél.

Mondtam neki,hogy várja ki már inkább az időt,és ne fizessen neki egy fillért sem többet,költöztessen oda albérlőket,ha tud arra a 1,5 hétre,de ha a lakás nem lesz üres az időpontra,akkor ő megy neki 500 ezerrel,szóval nem hiszem,hogy bármiféle albérlőket megkockáztat.

Eleve az albérlőknek is vannak jogai,tehát nem lehet őket egyik napról a másikra kitenni.

Ja,azt kifelejtettem,hogy utólag még a fürdőben lévő ruhaszárítóért(ami a falba van belecsavarozva) is elakart kérni 10 ezer Ft-ot:D

Jó,hogy nem az ablakokat,meg az ajtókat is ki nem szedi..

Azt nem tudom,hogy utólag belefoglalták e a szerződésbe a pincét,eleve szerintem nevetséges dolog külön pénzt elkérni,mivel a pince a házhoz tartozik,tehát nem számít külön tulajdonnak.