A szülői ház négyőnk nevén van. (Testverek vagyunk). Edesapank még él. Na most jött egy levél amiben az áll h 600. 000ft+kamat hitel van a házon az egyik fél részeről es 30napon belül ki kell fizetni, szoval ratettek a hitelt az ő házreszere?

Hát a tömör válasz az, hogy fel kell keresni a bankot, meg kell velük egyezni, ha még ezt engedik, és rövid távon fizetni kell.

Ha már abban a szakaszban van a tartozás, hogy a végrehajtó keresett meg (ez nem derül ki a szövegből), akkor már kicsit késő, mert az árverezés ki lett hirdetve.

Nyilván nehezebben lesz vevő egy ilyen megosztású ingatlanra, de azért 600 ezer forint körüli összeget szerintem sok embernek megérhet egy 4-ed ház. A banknak úgyis csak a saját pénze kell, tehát ha elárverezi, neki jó lesz nyomott áron is.

Két eset van.

1. Van tartozás, és ez be van jegyezve. Ebben az esetben az adósnak rendeznie kell a tartozást. Az nem számít, hogy akar-e beszélni róla. Rá kell kényszeríteni.

2. Nincs tartozás, de még be van jegyezve. Ebben az esetben az adósnak sürgősen tisztáznia kell a helyzetet, és töröltetni a bejegyzést. Az nem számít, hogy akar-e beszélni róla. Rá kell kényszeríteni.

De a korábbiakat is nézni kell. Miképpen kerülhetett egy adós tartozásának fedezeteként jelzálog más tulajdonos vagyonára? Beleegyezés nélkül? Ilyen nincs.

Tehát ha valóban a jelzálog a teljes házra vonatkozik (ez nem derült ki), akkor vagy a többiek is beleegyeztek, csak már elfelejtették (erről is kell lenni papírnak, a Földhivatalban is, ahol pénzért ezt kiadják), vagy nem is kérdezték őket. Utóbbi esetben eljárási hiba történt, és a Földhivatalt kell felelősségre vonni önkényes bejegyzésért!

De az itt elmondottakból nem derül ki világosan a valós tényhelyzet, tehát csak találgatni lehet.