Végrendeletben egy anya hagyhat-e haszonélvezeti jogot a fiára?

Haszonélvezetet lehet végrendelettel is alapítani, viszont nem lehetsz ugyan azon a részen haszonélvező és tulajdonos is. Vagyis ha örökölsz tulajdonrészt, akkor legfeljebb a testvéred részén lesz haszonélvezet.

Mégha haszonélvezet terheli is a testvéred tulajdonát, attól még eladhatja.

"mi van akkor ha nekem 51 a tesómnak pedig 49% tulajdonrészt adna? Ennek volna-e értelme?"

Nem. Teljesen felesleges.

Az veszi, aki csak akarja. Főleg, hogy ilyen esetekben jóval ár alatt kerül értékesítésre.

Pl a család vesz olcsón a gyerekének egy haszonélvezettel terhelt ingatlant. Amúgy se használnák, de mire felnő már valószínűleg lesz rá lehetősége. Vagy csak szimplán hosszútávú befektetésként tekintenek erre, és később továbbadnak rajta. Persze nyilván olyat vásárolnak leginkább, ahol idősebb a haszonélvező.

Nos teljesen nem. Viszont bármely tulajdonostárs kérheti bíróságon a közös tulajdon megszüntetését, így (legrosszabb esetben) kényszerárverezés lehet, amitől eladásra kerül minden tulajdonrész. Vagyis csak 50% haszonélvezet marad.

Ez a fél részre kiterjedő haszonélvezet alapesetben nem értelmezhető, csak ha (közös megegyezéssel, vagy bíróság által) meg van osztva az ingatlan.

"Akkor mit javasolsz"

Nem javaslok semmit, főleg, hogy azt se tudom konkrétan mit akarsz. Haszonélvezetet, tulajdonjogot, utóbbi esetben használni, eladni, bérbeadni...

Lényeg az, ha több embernek van ugyan azon tulajdonjoga, akkor ezt bíróságon megszüntetheti.