Szóbeli megállapodás megszegését követően mennyi idővel lehet még eljárást indítani?

Pl.:

Volt egy szóbeli megállapodás, hogy kibérli a kiadó garázsomat 1-1,5 évre.

Mikor aktuálissá vált a bérlés, akkor pedig lemondta, hogy mégse bérli ki.

Ez miatt újra meg kellett hirdetnem, így 3 héttel később vették ki mint, ahogy a megbeszélt bérlés lett volna.

Elméletben érdekel csak, hogy van ez jogilag. Nem mennék ez miatt bíróságra.

Ha az említett incidens után eltelt 6 hónap, akkor még lehet eljárást indítani? Egyáltalán mennyi idővel lehet az esemény után ezt megtenni?

Ilyen esetben mit lehet követelni, ami törvény szerint is reális? Azt a pénzt, amit megbeszéltünk, h 1,5 évre kiveszi, tehát az 1,5 évi bérleti díjat? Azt, ami a megbeszélt kibérlés (amikor is le lett mondva) valamint a másnak való kiadás között eltelt?

Egyáltalán ez jogi eset, ha csak szóbeli megállapodás volt , írásos nem, pénzátadás nem és le is mondta? Tudom, h a szóbeli is jogerős Magyarországon.

Tényleg olyan írjon már aki ért is hozzá. Kíváncsiságból kérdezem, hogy ilyen esetbe milyen a mai jog rendszerünk.